离婚时有抵押的房子做析产吗
[律师回复] 1. 离婚时,对于有抵押的房子要不要进行析产,得看具体情况。
2. 如果夫妻双方都愿意继续承担抵押债务,而且对房子归谁这个问题达成了一致意见,那就在离婚协议里把房子归谁、后续怎么还款这些事儿写清楚就行,这种情况下就不用进行析产了。
3. 要是双方对于房子归谁以及抵押债务由谁承担商量不拢,一般就得先对房子进行析产。先确定好双方各自在房子里占的份额,然后再分别去处理抵押债务以及房子归属的问题。
4. 在析产的时候,得把房屋的市场价值、抵押债务的金额以及双方当初出资的情况等因素都考虑进去,这样才能保证析产的结果是公平合理的。
5. 总而言之,离婚时遇到有抵押的房子,要不要做析产,得按照双方具体的想法和实际的情况来确定。