婚姻家庭 法律问答
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处理含房产代持的离婚协议该怎么做[律师回复] （一）明确代持房产实际情况并收集证据，这能为后续处理提供支撑，像购房合同可证明购房事实，付款凭证能体现资金流向，代持协议可确定代持关系。 （二）在离婚协议里详细写明房产为代持且不纳入夫妻共同财产分割范围，从源头上避免后续可能的分割纠纷。 （三）清晰表述代持关系的权利义务，例如让代持人配合办理房产相关手续，保证房产后续处理顺利。 （四）约定因代持产生纠纷的责任承担方式，以便在纠纷发生时有明确的处理依据。 （五）协议内容遵循自愿、公平原则，不违反法律法规强制性规定，确保协议合法有效。 （六）签订后对离婚协议进行公证，增强协议证明力。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。律图眉山
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到法院提离婚诉讼什么流程[律师回复] （一）准备起诉材料时，要确保起诉状内容完整准确，清晰阐述诉讼请求、事实与理由。证据材料应真实有效且与案件相关。 （二）确定管辖法院时，要准确掌握被告住所地和经常居住地信息，避免因管辖问题耽误时间。 （三）立案后，原告要及时缴纳诉讼费用，否则可能按撤诉处理。被告收到起诉状副本后，应认真准备答辩状，在规定时间内提交。 （四）开庭时，双方当事人要遵守法庭纪律，如实陈述事实，积极参与法庭调查和辩论。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。律图眉山
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对于无效婚姻中的重婚该如何去认定[律师回复] 法律分析： （1）认定重婚时，前婚需是合法有效的婚姻，也就是要完成结婚登记，并且不存在婚姻无效、可撤销的情况。如果前婚未登记或者是无效婚姻，就不构成重婚。 （2）后婚涵盖登记结婚和事实婚姻。登记结婚是再次和他人办理结婚登记手续；事实婚姻是虽未登记，但以夫妻名义共同生活，且被周围群众认为是夫妻关系。 （3）判断是否以夫妻名义共同生活，可从是否共同生育子女、对外是否以夫妻相称、是否共同购置财产等方面综合考量。构成重婚的婚姻无效，重婚者可能面临刑事处罚，最高可处二年以下有期徒刑或者拘役。 提醒：在婚姻关系中要遵守法律规定，避免构成重婚。若对婚姻状况有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。律图眉山
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结婚后需要经过多久房屋才能转变为共有财产[律师回复] 结论： 结婚后房屋通常不会因时间推移变为夫妻共有财产，婚前全款购买且登记在一方名下的房屋属个人财产，但有约定或婚前付首付婚后共同还贷情况除外。 法律解析： 根据民法典规定，一方的婚前财产属于个人财产。所以婚前个人全款购买且登记在自己名下的房屋，其性质为婚前个人财产，不会因结婚及结婚时间而自动转化为夫妻共同财产。不过，当事人可以自行约定财产归属，若双方书面约定该房屋为夫妻共同所有，房屋就会成为夫妻共有财产。此外，对于一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷的房屋，共同还贷及对应增值部分是在婚姻关系存续期间产生的，应认定为夫妻共同财产。如果在房屋产权和财产归属方面有疑问或遇到相关纠纷，建议向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。绵阳法务
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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