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房产如何由单独所有改为个人独有
[律师回复] 要把房产从单独所有变为个人独有,有这么些办法。要是这房产原先属于夫妻共同所有,那就办个婚内财产约定,清清楚楚地写明这房产归其中一方所有,双方都签字,再去办个公证啥的,接着到不动产登记部门办理变更登记就行。要是房产是和别人共有,就得让其他共有人同意,并且他们得签署放弃共有权的声明,然后大家一起去不动产登记部门申请变更登记,把它变成个人独有。这里得注意,不同地方具体的办理流程和要求不太一样,得按照当地不动产登记的规定来操作。而且一定要保证变更过程是合法合规的,这样才能避免以后出现纠纷。
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二婚过几年能分割遗产吗
[律师回复] 法律分析: 二婚配偶在配偶去世后分割遗产的权利,关键在于是否有合法婚姻关系及被继承人的遗嘱。若无遗嘱,按法定继承,配偶作为法定继承人有权分割遗产;若有遗嘱且明确规定了遗产分配方式,就依遗嘱执行。法定继承人包括配偶、子女、父母等,分配时会考虑继承人人数及对被继承人的赡养情况等因素。 提醒: 二婚夫妻分割遗产时,要明确自身权利和义务,注意保留相关证据证明婚姻关系及对被继承人的付出。同时,若被继承人立有遗嘱,务必仔细研究遗嘱内容,避免因对遗嘱理解有误而导致权益受损。不同案情情况不同,如有疑问可咨询专业律师进一步分析。
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房产遗嘱怎么写
[律师回复] 建议委托律师代书更好。
刘太坤律师
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女性分泌物能否通过DNA检测确认来源?
[律师回复] 女性分泌物可以通过 DNA 检测确认来源。若涉及相关案件,可由专业机构进行检测,检测结果可作为证据,但需确保检测程序合法合规。
吴亮律师
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遗产继承多久自动继承
[律师回复] 在法律规定中,遗产继承并不会自动进行,而是需要按照一定的程序和规定来办理。一般来说,当被继承人死亡后,其遗产开始由继承人继承。 首先,需要确定继承人的范围和顺序。根据法律规定,继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。在没有遗嘱的情况下,按照法定继承的顺序进行继承。 然后,继承人需要在一定的时间内办理继承手续。通常情况下,继承人应当在被继承人死亡后的两个月内,向公证机关申请办理继承公证;如果继承人之间对继承有争议的,应当在三个月内提起诉讼。 如果继承人在规定的时间内未办理继承手续,可能会导致遗产无法顺利继承。例如,在某些情况下,遗产可能会被视为无主财产,由国家或集体所有。 总之,遗产继承需要按照法律规定的程序和时间来办理,以确保遗产能够顺利地由继承人继承。不同的国家和地区可能会有不同的法律规定,具体情况需要根据当地的法律来确定。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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离婚后再婚继父是监护人吗
法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》(起实施)第二十七条,父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权,是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的,依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。
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