征地拆迁 法律问答
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宅基地是住宅么[律师回复] 宅基地和住宅可不是一回事，们之间有着明显的差别，具体情况给大家讲讲： 1.概念不一样 宅基地，是农村村民用来建造住宅还有附属设施的集体建设用地，简单说就是一块地，属于土地的范畴。而住宅，就是供人们住的房子，属于建筑物这个范畴。比如说，在农村，村里划分给某户人家用来盖房子的那块地就是宅基地，而在这块地上盖起来的那个房子就是住宅。 2.性质有区别 宅基地的所有权是归农村集体的，村民只有使用权。打个比方，这块地是集体的，村民可以在上面盖房子住，但地不是村民自己的。而住宅的所有权可以是村民个人的，村民对自己的住宅能占有、使用，还能从中获得收益，要是不想住了也可以处分，比如卖掉。 3.法律规定不相同 宅基地在取得、使用还有流转等方面，都有很严格的法律限制。就像宅基地不能随便卖给不是本集体经济组织成员的人。但是住宅，只要符合相关的规定，就可以进行买卖、继承等操作。比如说，村民自己盖的房子，要是符合规定，就可以卖给符合条件的人，或者等自己去世后，由继承人继承。 总之，宅基地是用来盖住宅的土地，住宅是在宅基地上盖起来的房子，这两者可不能搞混了。律图六盘水
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老人的儿子死了宅基地该怎么办[律师回复] 关于老人儿子去世后宅基地该怎么处理，这里给大家说几种情况： 一、家庭户内有其他成员的情况 宅基地的申请和使用是以户为单位来进行的。要是这个家庭户里面，除了去世的儿子外，还有其他成员存在，那么宅基地的使用权就会由户内剩下的这些成员继续享有。这意味着，这些成员可以继续在这块宅基地上盖房子或者做其他相关的使用。 二、家庭户内没有其他成员的情况 当家庭户内没有其他成员时，宅基地的使用权会因为使用主体不存在了而消失。但是，如果宅基地上面已经盖好了房子，那这个房子是可以作为遗产的，老人等法定继承人能够按照法律规定来继承这个房子。根据“地随房走”这个原则，只要房子还在，继承人就能够继续使用对应的宅基地。不过，要是房子因为某些原因不存在了，比如倒塌、拆除等，这种情况下，村集体就有权利把这块宅基地收回去。 这里还要特别提醒一下，宅基地的所有权是属于村集体的，村民只是有使用权而已。所以，在处理老人儿子去世后宅基地相关问题的时候，一定要符合相关的法律法规，同时也要按照当地的政策规定来办。不同地区可能会有一些具体的要求和做法，大家一定要了解清楚，避免出现不必要的麻烦。这样既能保障自身的合法权益，也能让宅基地的处理符合规定。贵州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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