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贵州省纳雍县水东镇簸落村村民自建房有哪些规定,没有房子住可以新建吗?
[律师回复] 一般来说,村民自建房要符合乡村规划,使用宅基地要合法合规,面积等要在规定标准内。没房子住通常可以申请新建。你可先去了解村里建房规划范围,准备好相关材料提出建房申请,经审核通过就能新建。但要确保建房不占耕地等禁止区域,按批准要求施工,避免私自扩大面积等违规情况。
吴亮律师
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延期交房开发商怎么赔付
[律师回复] 1.开发商延期交房赔付,先看合同约定。若合同明确违约金数额或计算方式,开发商就得按约定赔给购房者。 2.合同没约定的,购房者可按同地段同类房屋租金标准索赔,租金标准以主管部门公布或评估机构评定的为准。 3.若因不可抗力等免责情形延期交房,开发商部分或全部免责,但要及时通知购房者并提供证明。 4.开发商拒绝赔付,购房者先协商,协商不成可起诉维权。
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车子卖给对方一直不过户怎么办
[律师回复] 车子卖了对方不过户,你可先与对方沟通,要求其尽快过户,保留好相关聊天记录等证据。若沟通无果,可书面催告,限定过户期限。若对方仍不配合,可依据买卖合同,向法院起诉要求对方履行过户义务。胜诉后若对方还不执行,可申请强制执行,让法院协助完成过户。
吴亮律师
1解答
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签了商品房买卖合同退房扣多少违约金
[律师回复] 1.退房违约金数额需结合合同约定和实际情况综合判断。若合同明确约定了退房违约金比例,通常按约定执行,但当约定过高或过低时,当事人可请求法院或仲裁机构调整,约定违约金超过造成损失百分之三十,一般会被认定过高而适当降低。 2.若合同未约定违约金,守约方可要求违约方赔偿因违约造成的直接损失和预期可得利益损失。 3.若对违约金有异议,可先与对方协商。协商不成,可通过诉讼或仲裁途径解决。解决退房违约金问题时,需充分考虑合同约定和实际损失,依法依规维护自身权益。
律图铜仁
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妻子给前夫孩子买房行吗
[律师回复] 结论: 妻子用个人财产给前夫孩子买房可行,用夫妻共同财产则需经丈夫同意,擅自使用丈夫有权要求返还份额或离婚时分割。 法律解析: 根据《民法典》规定,财产所有权人对自己的财产享有处分权,所以妻子用个人财产给前夫孩子买房是其合法权利。而对于夫妻共同财产,夫妻双方有平等的处理权。非因日常生活需要对共同财产做重要处理决定时,夫妻应平等协商达成一致。若妻子未经丈夫同意,擅自用夫妻共同财产给前夫孩子买房,这种行为侵犯了丈夫对共同财产的权利,丈夫有权要求妻子返还属于自己的那部分财产份额,在离婚时也可主张分割该部分共同财产。如果在财产处分方面遇到类似问题,建议及时向专业法律人士咨询,以保障自身合法权益。
律图法律顾问...
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