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个人抵押协议怎样才算有法律效力[律师回复] 个人抵押协议要具备法律效力，关键在于满足多方面要素。 1. 主体适格是基础。抵押人和抵押权人都要有相应民事行为能力，能独立担责，否则协议效力存疑。比如未成年人单独签订的大额抵押协议，可能因主体不适格而无效。 2. 内容须合法合规。不能违反法律法规强制性规定和公序良俗，抵押财产要在法律允许范围内，像集体土地所有权不可抵押。 3. 意思表示要真实。签订协议应基于真实意愿，欺诈、胁迫下签订的协议无效，保障双方真实意思体现。 4. 形式要符合要求。建议采用书面形式，明确抵押物等重要条款，签字或盖章确认。不动产抵押等特殊情况，要办理登记手续，抵押权自登记时设立。 建议签订前仔细核对各方资格、条款内容，必要时咨询专业法律人士，确保协议合法有效。5解答 3.1w浏览
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代位权诉讼后未履行怎么办理[律师回复] 1、向法院申请强制执行时，法院会依据法律规定采取查封、扣押、冻结等措施，这些措施旨在迫使对方履行债务。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但查封、扣押、冻结不得超出被执行人应当履行义务的范围。 2、若发现对方有其他可供执行的财产线索，应及时告知法院，这样能让法院更有针对性地执行，提高执行效率。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十二条规定，被执行人或者其他人妨碍执行的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 3、申请执行的期限一般为两年，要严格遵守这个期限，避免因逾期而导致权利丧失。不同情况的计算方式不同，法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 4、通过与对方协商达成和解协议，也是一种有效的维护自身权益的方式。若对方履行了和解协议，可终结执行程序。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十条规定，在执行中，双方当事人自行和解达成协议的，执行员应当将协议内容记入笔录，由双方当事人签名或者盖章。申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议，或者当事人不履行和解协议的，人民法院可以根据当事人的申请，恢复对原生效法律文书的执行。律图遵义
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律师说法·债权债务
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法人代表授权委托书委托期限是多久一般委托书期限是当事人双方自己约定，写在法定代表人授权委托书里面。公民在签署委托书的时候，要办理公证，各个企业在签署委托书的时候要写清楚委托开始和结束的时间。1.9w浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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