损害赔偿 法律问答
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精装房质量不合格如何维权[律师回复] 解析： 若购买的精装房出现质量问题，您有权向开发方提出申诉并寻求合理权益保障。您可以要求开发商承担责任，对所购商品房的裂缝等瑕疵部位进行及时修复，以期妥善解决问题。倘若开发商未能履行此项义务且无法达成补偿协议，您则有权选择解除购房合同，要求开发商退还已支付的全部款项。如双方协商无果，您可考虑通过法律途径维护自身合法权益，向法院提起诉讼，请求司法机关协助解决争议。所谓精装房，即是指在开发商交付房屋之时，该房屋已经完成了全面的室内装修工作，业主只需添置部分家具及生活用品即可入住的房产类型，也被称为“成品房”。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。毕节法务
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房开商虚假宣传销售如何处理[律师回复] 解析： 若开发商在宣传广告中针对其即将销售的房产及其相关设施做出明确规定和承诺，且此类陈述对购房者作出签约决策乃至房价设定产生了重要影响，则应视为合同项下的详细内容。在开发商未能履行这些承诺时，他们将被认定为违约当事人，必须要承受相应的违约责任。对于这种情况，购房者有权向当地房地产管理局及工商行政管理部门提出投诉，由相关职能部门依法处理并给予开发商适当的惩罚。 法律依据： 《反不正当竞争法》第八条经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。经营者不得通过组织虚假交易等方式，帮助其他经营者进行虚假或者引人误解的商业宣传。安顺法务
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律师说法·损害赔偿
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二手房产过户需要什么手续和费用标准是什么需要的手续有：①二手房房屋所有权证书;②二手房买卖合同;③二手房双方当事人身份证原件及复印件;④二手房房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。过户费用有：房产过户交易手续费、房产过户合同印花税、契税、房产过户权证印花税、过户手续费等。10w+浏览 2024-11-10
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单位或者企业租房交房产税吗？单位或者企业租房是否需要缴税要跟房主沟通达成一致即可，一般来说是不需要企业承担的。企业租房，那么房产税就是房东交，与企业没关系。如果房东说要求含房产税也行，那么在签订合同时需要在合同中体现出相关的条款达成一致签订即可受到法律保护。1.1w浏览 2024-11-10
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工业用地的房产证与土地使用证区别是什么土地证是证明拥有土地使用权的文件。房产证是证明拥有房屋所有权的文件。如果是国有土地使用证，上面的房屋可以买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地，则上面的房屋不能抵押、出售捐赠还需经村镇有关部门批准。4.3k浏览 2024-11-10
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