征地拆迁 法律问答
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上海农村动迁宅基地怎样补偿的[律师回复] （一）被拆迁人首先要仔细研究当地的动迁政策。可以通过向动迁部门申请信息公开获取相关政策文件，或者到当地政府的官方网站查找。因为不同地区的政策差异很大，只有清楚了解政策，才能知道自己权益的范围。 （二）对于宅基地补偿，要关注宅基地面积测量是否准确，区位因素是否合理考量。如果对测量结果或者区位因素的考量有异议，可要求动迁部门重新测量或者重新评估区位因素对补偿金额的影响。 （三）房屋补偿方面，被拆迁人有权参与房屋评估过程。如果对房屋评估价值有异议，可以要求重新评估。例如，如果认为评估机构没有正确考虑房屋的特殊建筑结构或者装修情况等对房屋价值的影响，就可以提出重新评估的要求。 （四）安置补偿时，如果选择安置房源，要考察房源的地理位置、房屋质量等是否符合自身需求。如果是货币安置，要确保补偿金额足以在当地购买合适的居住场所。 （五）对于其他补偿部分，附属设施补偿要确保所有应补偿的附属设施都被统计在内，搬迁补助费要能合理覆盖搬迁成本，临时安置补助费要能满足临时居住的需求。如果发现有未被统计的附属设施或者补助费不足以满足需求，可以向动迁部门提出合理增加补偿的要求。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条规定，房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。这一规定虽然是针对国有土地，但在农村动迁中也有一定的参考意义，在涉及房屋评估等环节保障被拆迁人的一定权利。5解答 4.9w浏览
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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