合同事务 法律问答
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松桃苗...-姚超...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
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厂房合同违约金要给多少[律师回复] （一）合同有约定违约金的，按约定执行，但要注意约定不能过分高于或低于实际损失。若过分高于，违约方可以向法院或仲裁机构请求适当减少；若过分低于，受损方可以请求增加。 （二）合同未约定违约金的，根据违约造成的实际损失确定，实际损失包含直接损失和间接损失。法院或仲裁机构会综合违约方过错程度、违约情节、预期利益等因素，按照公平和诚实信用原则判定合理数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。律图黔南
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代理合同违约需承担何种责任[律师回复] （一）当遇到代理合同违约情况时，若违约方不履行合同义务，非违约方应及时与违约方沟通，要求其按照合同约定继续履行合同，保留好相关沟通记录。 （二）若产品质量不符合约定，非违约方要尽快收集质量问题的证据，依据合同要求违约方承担修理、更换、重作、退货、减少价款等责任。 （三）若违约行为造成损失，非违约方需详细记录损失情况，计算包括合同履行后可获得的利益，向违约方索赔，但索赔额不能超过违约方订立合同时预见或应预见的因违约可能造成的损失。 （四）若合同约定了违约金，非违约方按约定要求违约方支付，若违约金不合理，可准备好损失证据请求法院或仲裁机构调整。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图专业咨询...
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车辆买卖协议里违约金该如何计算[律师回复] （一）协议有约定时，按照协议约定的违约金数额或计算方法执行。当约定违约金过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当降低；若过低，可请求增加。 （二）协议未约定时，违约方要赔偿守约方因违约遭受的损失，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益，不过不能超过违约方订立合同时预见或应预见的违约可能造成的损失，且需守约方举证证明损失情况。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。律图毕节
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承租人提前解约需承担什么违约责任[律师回复] （一）若合同已明确约定违约金数额或计算方式，承租人需按约定支付违约金。比如约定按剩余租期租金一定比例支付，就依此比例执行。 （二）若合同未约定，承租人要赔偿出租人因提前解约遭受的损失，像寻找新承租人期间的租金损失、房屋再出租前的合理清理费用等。 （三）出租人有减损义务，要及时采取合理措施减少损失扩大，否则扩大部分损失承租人无需赔偿。 （四）若承租人提前解约有正当理由，如不可抗力等，可部分或全部免除责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图黔南
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