房产纠纷 法律问答
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买集体无证厂房能不能获得补偿[律师回复] 法律分析： （1）若厂房建设违反城乡规划等法律法规，属于违法建筑，拆除时通常不予补偿。即便购买者不知情，由于违法建筑不受法律保护，购买者也难以基于违建主张补偿。 （2）若厂房虽无证，但符合当时建设政策和规划要求，因历史遗留等原因未办证，在征收等情形下，购买者可能获得一定补偿。 （3）集体土地上厂房流转受限制，若购买者非本集体经济组织成员，购买行为可能因违反集体土地管理规定而无效。这种情况下，补偿可能支付给原所有权人，购买者可依据合同向出售方主张退款及赔偿损失。 提醒：购买集体无证厂房风险较大，购买前需充分了解厂房合法性和流转规定。非本集体经济组织成员购买时更要谨慎，遇补偿问题建议咨询专业法律意见。本地专业咨询...
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