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丈夫瞒着妻子抵押的房产抵押权有效吗[律师回复] （一）如果房产是夫妻共同财产，丈夫瞒着妻子抵押的情况： 1. 若抵押权人是善意取得抵押权，也就是抵押权人不知道该房产是夫妻共同财产且没有重大过失，这种情况下设立的抵押，抵押权是有效的。比如，抵押权人查看了房产登记信息，上面只登记了丈夫的名字，且没有其他明显线索显示该房产为夫妻共同财产，那么抵押权人在这种情况下取得的抵押权有效。 2. 若抵押权人非善意，像明明知道或者应当知道该房产为夫妻共同财产，而丈夫未经妻子同意就进行抵押的，妻子就有权主张抵押无效。例如，抵押权人与夫妻双方都认识，清楚该房产是夫妻共同财产，却依然和丈夫单独办理了抵押手续，这种情况下妻子可以主张抵押无效。 （二）如果房产是丈夫的个人财产，丈夫有权自主抵押，此时抵押权有效。例如，房产是丈夫在婚前购买且登记在自己名下，这种情况下丈夫对该房产有完全的处分权，他进行抵押的行为是有效的。 法律依据： 《民法典》规定，夫妻一方未经另一方同意以夫妻共同财产设定抵押的，抵押权人善意取得抵押权的，抵押权有效。律图黔南
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离婚后房产抵押需要双方同意吗[律师回复] （一）如果房产是离婚后一方分得的个人财产，这种情况下，该方对房产拥有完全的处分权，可以自行决定是否抵押房产，不需要经过另一方的同意。比如，夫妻离婚后，根据离婚协议或者法院判决，某套房产明确归一方所有，那么这一方就能够自主决定将房产进行抵押来获取贷款等。 （二）要是房产在离婚时没有进行分割，或者该房产属于双方共同共有的财产，那么在进行抵押时就需要双方都同意。因为共同共有人对共有的房产是共同享有所有权的，要对这样的房产进行抵押这种重大处分行为，应当经过全体共同共有人的同意，除非共有人之间另有特别的约定。例如，夫妻离婚时由于某些原因没有对某套房产进行分割，或者房产虽然登记在一方名下，但实际上是双方共同共有的，此时若一方想抵押房产，就必须得到另一方的同意。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。律图毕节
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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