离婚分割贷款买的房子该怎么做
[律师回复] (一)婚后购房,不管登记在谁名下,通常属于夫妻共同财产,没还清的贷款是共同债务。双方可协商让一方获得房屋并承担剩余贷款,同时给另一方补偿;若协商不成,法院会按实际情况判决,一般会照顾无过错方、女方和子女权益。
(二)婚前一方付首付且登记在该方名下,婚后共同还贷,房屋归首付方,但婚后共同还贷及增值部分是共同财产,离婚时首付方要补偿另一方。
(三)婚前双方共同出资付首付,登记在双方或一方名下,按出资比例分割,协商不成可向法院起诉,由法院根据实际情况判决。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。