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未经共同使用人允许私自占领共同的宅基地
[律师回复] 您好,可以通过诉讼主张赔偿
朱榕律师
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如何处理宅基地纠纷最有效
[律师回复] 宅基地纠纷处理方式多样且有效。协商是首选,双方友好协商能明确彼此权利义务。若协商失败,可找乡镇政府或村委会等调解,其达成的协议有法律效力。调解不成,按照约定或法规可仲裁,仲裁裁决是终局性的。若还不能解决就向法院起诉,起诉时要准备像宅基地使用证之类的充足证据,法院会依法判决。 解决措施和建议:一是在纠纷初期就保持理性,积极协商,明确自身权益。二是参与调解时积极配合,遵守调解结果。三是选择仲裁要谨慎,确保符合规定。四是诉讼时精心准备证据,提高胜诉率。
律图黔南
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宅基地不适合住人怎么办
[律师回复] 宅基地不适合住人时要妥善处理。一方面可以对宅基地进行修缮改造来改善居住条件,像加固结构、解决漏水之类的问题。若这样做后居住需求仍无法满足,能向相关部门申请重新规划或调整宅基地,把不适合居住的情况和需求说清楚,审批通过后按新规划建设。另一方面,如果是自然灾害等不可抗力使宅基地无法居住,依据规定可申请灾害救助或重建补助等。在这整个过程中,相关的申请材料、修缮改造记录等证据得保留好,这能保障自己的合法权益。解决措施就是出现问题先修缮改造,不行就申请重新规划调整,因不可抗力不能住人就申请救助或补助,同时要留存好证据。
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农村宅基地争议找谁解决好一点
[律师回复] 农村宅基地发生争议时,乡镇人民政府和县级以上人民政府自然资源主管部门能提供解决途径。乡镇人民政府对自己行政区域内的宅基地争议有权处理,依据法律法规和政策来调解、裁决。县级以上人民政府自然资源主管部门管理监督本区域宅基地,对争议也有处理职能。 当事人可先找乡镇人民政府调解,若不满调解结果,能向县级以上人民政府自然资源主管部门寻求处理。在争议解决中,要提供像宅基地使用证之类的证据材料来支撑自身主张。 解决措施和建议: 1. 争议发生后,先积极收集证据,如土地来源证明等。 2. 主动向乡镇人民政府申请调解,配合调解工作。 3. 若对乡镇人民政府调解结果不满,及时向县级以上人民政府自然资源主管部门提出处理申请,按照要求提供完整材料。
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农村宅基地拆迁只能参与一次吗
[律师回复] 农村宅基地拆迁大多只能参与一次。从法律角度看,宅基地拆迁补偿以户为单位,一户仅能得一次补偿,这是合理的。宅基地分配与农户居住需求、土地承包关系等相关,拆迁补偿后该户在宅基地上的权益已体现。 但特殊情况也有不同对待,像房屋因自然灾害灭失后重建又面临拆迁的,会视具体情况处理,不过这不是常规情形。 解决措施和建议:当地政府应将宅基地拆迁政策广泛宣传,让村民清楚知晓。同时,在特殊情况的处理上,制定详细、公平且公开的判定标准和处理流程,确保决策的合理性和公信力。
律图黔南
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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别?
城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于,耕地占用税是在全国范围内,就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种,目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,在土地的持有和使用环节征收的一种税,目的是引导企业集约、节约土地,促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算,分期缴纳。
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2024-11-11
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