婚姻家庭 法律问答
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有公证遗嘱继承房产要多少费用[律师回复] （一）如果想要控制公证遗嘱继承房产的费用，可以先多联系几家当地公证机构，询问他们各自的收费标准，因为不同公证机构可能会在规定范围内有不同的收费细则，通过比较选择收费相对较低的公证机构。 （二）对于房产评估费，同样可以寻找不同的评估机构进行询价。有些评估机构可能会针对新客户或者特定时期推出优惠活动，可以尝试利用这些优惠来降低成本。 （三）在确定公证机构和评估机构前，仔细核对各项收费包含的服务内容，防止后续出现隐藏收费或者二次收费的情况。 根据《公证法》第四十六条规定，公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。这就解释了为什么各地公证费收费标准可能有所差异，并且需要向当地公证机构咨询具体收费情况。5解答 3.5w浏览
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丈夫婚前房子死后妻子有权住吗[律师回复] 结论： 丈夫婚前的房子，在其死后妻子是否有居住权，需根据遗嘱情况及法律规定确定。若丈夫生前未立遗嘱排除妻子居住权，妻子通常有居住权；若立遗嘱明确妻子无权居住，则妻子无权居住。 法律解析： 1、从法定角度看，在丈夫未立遗嘱排除妻子居住权时，基于夫妻关系，妻子作为配偶享有一定居住权益。这是基于婚姻关系和生存需要的合理保障，保障妻子在丈夫去世后有基本的居住场所。 2、从遗嘱角度讲，遗嘱体现了被继承人的意愿。若丈夫立遗嘱明确排除妻子居住权，那么应尊重其意愿，妻子就不能继续居住。不过，需注意遗嘱的形式和内容要符合法律规定才有效。 3、妻子享有的居住权只是使用房屋的权利，并非所有权，不能对房屋进行处分。 如果在实际生活中遇到此类复杂情况，建议及时向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。5解答 4w浏览
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继承人和遗嘱哪个效力更大[律师回复] （一）如果想要确保自己所立遗嘱有效，首先遗嘱人应当是完全民事行为能力人。这意味着立遗嘱人在立遗嘱时头脑清醒，能够清楚地知道自己在做什么。比如，一位患有严重老年痴呆症已经无法辨认自己行为的老人所立遗嘱是无效的。 （二）遗嘱的形式要件必须符合法律规定。常见的遗嘱形式有自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱等。自书遗嘱需要遗嘱人亲自书写，签名并注明日期。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。公证遗嘱则需要经过公证机关的公证。 （三）遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示。如果遗嘱是在被胁迫、欺骗的情况下所立，那么遗嘱无效。例如，有人威胁遗嘱人如果不把财产留给他就伤害遗嘱人的家人，这种情况下所立遗嘱是无效的。 根据《中华人民共和国民法典》第一千一百四十三条规定，无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。5解答 3.1w浏览
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从父母继承的遗产也算婚后财产吗[律师回复] （一）当遗嘱中明确表明遗产只归夫或妻一方所有时，该遗产属于个人财产，不属于婚后共同财产。比如在实际情况中，像上述例子中甲的父母去世留有遗产，若遗嘱写明遗产仅由甲个人继承，那么甲的配偶就无权对这笔遗产进行分割。 （二）如果没有遗嘱或者遗嘱未明确指定只归一方所有，按照法定继承从父母处继承的遗产属于夫妻共同财产。就像例子中，若甲的父母没有立下这样明确指定的遗嘱，甲继承的遗产在甲和其配偶婚姻关系存续期间，双方有平等的处理权等共同财产的权益。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产；夫妻在婚姻关系存续期间所得的继承或者受赠的财产，为夫妻的共同财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。5解答 4.1w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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