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按揭贷款的房产应该怎么去分割处理
[律师回复] 法律分析: (1)一方婚前付首付并按揭贷款,房产登记在首付方名下,婚后共同还贷的情况,离婚时房产归产权登记方,这是因为房产登记体现了物权归属。但婚后共同还贷部分及对应增值属于夫妻共同财产,所以产权登记方要对另一方补偿,未还贷款为其个人债务,这遵循了公平原则。 (2)婚后双方共同付首付、共同还贷,房产属夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理,尊重当事人意愿。协议不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决,常将房产判归一方,获房方补偿另一方并继续还贷,保障各方合理权益。 提醒: 离婚分割按揭房产情况复杂,不同案情处理有别,建议咨询专业人士进一步分析。
律图黔南
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你好!买房子可写个人名字不
[律师回复] 可以的,买房能写个人名字。在购房时,购房者有权决定将房产登记在自己名下。若以个人名义买房,准备好相关材料按流程办手续就行。比如签合同、办网签、缴纳税费,最后到不动产登记机构办产权登记。要是贷款买房,还得先通过银行审批。
吴亮律师
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律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
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