房产纠纷 法律问答
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多少天不交费按撤诉处理[律师回复] （一）对于原告而言，在接到法院交纳诉讼费通知次日起7日内要及时预交案件受理费。若有经济困难，尽早提出缓交、减交、免交申请，避免因未缴费又无申请或申请未获批而按撤诉处理。 （二）提起反诉的当事人，自提起反诉次日起7日内需交纳案件受理费，严格遵守时间规定，防止因未按时交纳按撤诉处理。 （三）上诉案件的上诉人，在上诉期届满后7日内尽快预交上诉费，有特殊情况要及时提交缓交等申请，防止按自动撤回上诉处理。 法律依据： 《诉讼费用交纳办法》第二十二条规定，原告自接到人民法院交纳诉讼费用通知次日起7日内交纳案件受理费；反诉案件由提起反诉的当事人自提起反诉次日起7日内交纳案件受理费。上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。双方当事人都提起上诉的，分别预交。上诉人在上诉期内未预交诉讼费用的，人民法院应当通知其在7日内预交。 当事人逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳诉讼费用的，由人民法院依照有关规定处理 。律图黔南
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男女没登记结婚让房产证可以登吗[律师回复] （一）关于未登记结婚时房产证登记双方名字的性质 这种情况确实属于共有关系，具体分为按份共有和共同共有。按份共有是按照双方的出资比例来确定各自在房产中所占的份额；共同共有则是双方约定对房产共同享有权益，不区分具体份额。 （二）共同出资购买房产并登记双方名字的操作 如果男女双方协商一致共同出资买房且登记双方名字，要明确共有方式。若选择按份共有，需确定好各自的出资比例，这可以通过书面协议等方式明确下来，以保障双方的权益；若选择共同共有，也应当通过书面协议等形式约定清楚，避免后续产生歧义。 （三）关系变化导致房产分割纠纷的处理 当后续双方关系发生变化需要分割房产时，可能会产生纠纷。此时，首先要看双方是否有出资证明，比如银行转账记录、收款收据等能够证明各自出资情况的材料；其次看是否有关于房产共有及分割的协议约定。如果双方能够协商一致解决房产分割问题，那是最为理想的。但如果协商不成，就可能需要通过向法院提起诉讼的途径来解决，由法院根据具体情况进行判决。 法律依据：《中华人民共和国民法典》规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权；共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。律图黔南
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夫妻共同拥有的房可以单方面抵押吗[律师回复] 通常来讲呀，要是夫妻共同拥有的房屋呢，要是没经过另一方的同意，那其中一方可不能独自去抵押它。夫妻的共同财产呀，要是没经过双方一起商量好，那任何一方单独去处分这些财产的行为呢，很有可能会被认定是无效的。 按照《民法典》的规定呢，夫妻对共同财产是有平等的处理权的。不过呢，这里说的平等处理权可并不是绝对的哦，像那些比较重大的财产处分，比如说房屋抵押之类的，一般都得双方一起商量并且同意才行。 但是嘞，如果有第三人呢，他是在很善意的情况下，并且自己也没有过失，还相信其中一方有权利去处分房屋，然后跟这一方进行了抵押之类的交易行为，那么这种抵押行为也许就会被认定是有效的啦。不过呢，事后那些没同意的一方是有权利去找对方追偿损失的哦。 总之呢，夫妻共同拥有的房屋一般是不能被一方单独拿去抵押的，除非出现了特殊的情况，并且还得符合法律的规定才行。贵州法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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