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老家房子倒了宅基地就没有了吗[律师回复] （一）如果老家房子倒了，首先要确认宅基地是否还在自己的合法使用权限内。可以查看当地的土地登记档案或者向村委会咨询相关情况，确定自己是否仍然是该宅基地的合法使用权人。 （二）为了保障自己对宅基地的使用权，在房子倒塌后，如果有重建计划，要尽快按照当地的建房审批程序申请重建。在申请过程中，要准备好相关的材料，如身份证明、宅基地使用证明等，确保申请顺利通过。 （三）若宅基地长期闲置未建设，为避免被村集体调整或收回，可对宅基地进行合理利用。例如，可以在上面种植一些农作物或者进行简单的土地整理，显示出对宅基地的使用意向。 根据《中华人民共和国民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。这表明宅基地使用权人有对宅基地的使用权利，即使房子倒塌，只要符合法律规定，其使用权依然存在。律图黔南
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设施农用地可以建农家乐吗[律师回复] （一）如果想要在设施农用地上建农家乐，首先要明确土地是否符合土地利用总体规划和农业产业发展规划。可以查看当地政府发布的相关规划文件，或者向当地的自然资源部门和农业农村部门进行咨询。如果不符合规划，就不能进行建设，需要重新寻找合适的地点。 （二）办理相关用地审批手续是至关重要的。要向农业农村部门申请设施农用地备案，按照部门要求提供所需的材料，如土地使用协议、建设方案等。在材料准备过程中，确保信息真实准确完整，以便顺利通过审批。 （三）在建设过程中，要严格遵守规定的区域和规模要求。不能随意扩大建设范围或者增加建设规模，否则可能被认定为违规建设。 （四）保证农家乐的建设不影响农业生产和生态环境。例如，不破坏农田水利设施，不污染土壤和水源等。在建设之前，可以进行环境影响评估，根据评估结果采取相应的措施。 （五）坚决不能占用基本农田。基本农田是受到严格保护的，一旦发现占用基本农田建设农家乐，会面临严厉的处罚。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。设施农用地虽然有特殊规定，但也必须遵循土地用途管制的基本原则，在合法合规的框架内进行建设和使用。律图黔南
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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