征地拆迁 法律问答
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设施农用地可以建农家乐吗[律师回复] （一）如果想要在设施农用地上建农家乐，首先要明确土地是否符合土地利用总体规划和农业产业发展规划。可以查看当地政府发布的相关规划文件，或者向当地的自然资源部门和农业农村部门进行咨询。如果不符合规划，就不能进行建设，需要重新寻找合适的地点。 （二）办理相关用地审批手续是至关重要的。要向农业农村部门申请设施农用地备案，按照部门要求提供所需的材料，如土地使用协议、建设方案等。在材料准备过程中，确保信息真实准确完整，以便顺利通过审批。 （三）在建设过程中，要严格遵守规定的区域和规模要求。不能随意扩大建设范围或者增加建设规模，否则可能被认定为违规建设。 （四）保证农家乐的建设不影响农业生产和生态环境。例如，不破坏农田水利设施，不污染土壤和水源等。在建设之前，可以进行环境影响评估，根据评估结果采取相应的措施。 （五）坚决不能占用基本农田。基本农田是受到严格保护的，一旦发现占用基本农田建设农家乐，会面临严厉的处罚。 法律依据： 《中华人民共和国土地管理法》规定，国家实行土地用途管制制度。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。设施农用地虽然有特殊规定，但也必须遵循土地用途管制的基本原则，在合法合规的框架内进行建设和使用。律图黔南
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土地承包合同到期后不处理怎么办[律师回复] 土地承包合同到期后，这是一个关键的时间节点。发包方此时面临着两种主要选择，要么依法收回承包地，要么重新进行发包。倘若发包方对这一情况置之不理，不采取任何行动，就会引发一系列的问题。 从承包方的立场出发，如果他们希望继续承包这块土地，就可以通过书面的形式向发包方发出催告，要求其及时作出处理，明确提出让发包方重新签订承包合同。因为土地承包经营权是有明确期限的法定权利，到期后发包方有责任对土地承包事务进行妥善管理。如果发包方既不收回土地，也不重新发包，并且没有正当的理由，那么这就属于发包方的不作为行为。 在这种情况下，根据相关法律法规，承包方有权追究发包方的民事责任。如果发包方的不作为给承包方造成了实际的损失，承包方可以依据土地承包的相关法律法规，要求发包方对其损失进行赔偿。同时，村民委员会等作为发包方的上级主管部门，比如乡镇政府的相关部门，也有责任对发包方进行督促，要求其依法履行土地承包管理的相关职责，以保障承包方的合法权益和土地的合理利用。贵州法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息？房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息，以及还有产权分额占有的情况，再者就是抵押贷款的记录，一般在此记录中都会体现出来，而且他项权证都是由抵押权人持有。2.7k浏览 2024-11-11
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