婚姻家庭 法律问答
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宣威市-陆兴...律师15分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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离婚分财产时，共同经营生意该怎么算[律师回复] 法律分析： （1）对于个体工商户、个人独资企业等共同经营生意，先评估企业资产。一方愿继续经营，需按企业评估价值一半补偿另一方。 （2）双方都想经营生意，可通过竞价方式，出价高者获得经营权并补偿对方。 （3）双方都不愿经营，要进行清算，在清偿债务后平分剩余财产。 （4）若共同经营的是有限责任公司，夫妻协商转让出资额给股东配偶时，其他股东过半数同意且放弃优先购买权，配偶成为股东；过半数不同意但愿购买出资额，所得款项作为共同财产分割；不同意也不购买，视为同意转让。 提醒：离婚分割共同经营生意涉及复杂法律问题，不同情况处理方式有别，建议咨询专业分析。律图曲靖
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老公打算起诉我，我该怎么处理[律师回复] （一）明确起诉案由，拿到传票后仔细查看诉讼请求和事实理由，这有助于了解对方诉求。 （二）聘请专业律师，借助律师专业知识分析案情、制定应对策略。 （三）收集与案件相关的有利证据，如离婚财产案收集财产权属证明，子女抚养案收集抚养能力和孩子意愿等证据。 （四）积极准备答辩状，针对对方诉求和理由进行反驳和说明，并在规定时间内提交答辩状和证据。 （五）庭审时遵守法庭秩序，听从法官安排，客观清晰陈述观点和事实。 （六）若担心胜诉后对方不履行判决，可申请财产保全等保障措施。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。律图云南
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夫妻离婚老家自建房究竟该如何划分[律师回复] 结论： 夫妻离婚时老家自建房划分需分情况，婚后共建一般均等分割；一方婚前建造另一方只能主张增值补偿；涉及家庭共同财产要先析产再分割，可协商，协商不成可诉至法院。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，对于夫妻离婚时老家自建房的划分，若自建房为婚后夫妻共同出资建造，属于夫妻共同财产，离婚时通常均等分割，可由一方获得房屋并给予另一方相应补偿。若一方婚前建造，婚后共同居住使用且无特殊约定，房屋属婚前个人财产，另一方仅能就修缮、装修等增值部分要求补偿。当涉及家庭共同财产，即建房时有其他家庭成员出资，需先进行析产，确定夫妻共同财产部分后再分割。分割时可先由夫妻协商，协商不成可向法院起诉，法院会综合房屋来源、出资、贡献等因素进行判决。如果您在离婚财产分割尤其是自建房划分方面有任何疑问，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。律图保山
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夫妻离婚房贷没结清应该如何处理[律师回复] 结论： 夫妻离婚时房贷未结清，可协商处理，协商一致可在离婚协议中明确房贷承担方、房屋归属及补偿事宜；协商不成诉至法院，法院会根据房屋购买时间、登记情况等实际情况处理。 法律解析： 依据民法典婚姻家庭编相关规定，夫妻离婚分割有房贷的房屋时，尊重当事人意思自治，若能协商一致，按协商结果在离婚协议中确定。若协商不成，对于一方婚前购买且登记在其名下的房屋，房屋判归该方，剩余房贷是其个人债务，但要对婚后共同还贷及对应增值部分对另一方补偿，这体现了对夫妻共同财产贡献的公平考量。婚后购买的房屋属夫妻共同财产，法院会综合多因素将房屋判归一方，由其继续还贷并补偿另一方。如果在处理离婚房贷问题上遇到复杂情况或难以把握相关法律细节，建议向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。律图临沧
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律师说法·婚姻家庭
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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