债权债务 法律问答
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什么情况下可以免除保证人的保证责任[律师回复] 法律分析： （1）保证期间很关键。一般保证中，债权人若未在保证期间对债务人提起诉讼或申请仲裁；连带责任保证中，债权人未在保证期间请求保证人担责，保证期间一满，保证人就无需担责。 （2）债务转移需保证人同意。债权人未经保证人书面同意，让债务人转移全部或部分债务，对于未经同意转移的债务，保证人不再担责。 （3）合同内容变更有说法。债权人和债务人未经保证人书面同意变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人对变更后债务担责；加重的，保证人对加重部分不担责。 （4）主合同无效有规定。主合同无效致使保证合同无效，若保证人无过错，不用承担赔偿责任。 提醒：在保证关系中，各方应重视保证期间、债务转移和合同变更的书面同意等问题，不同案情的法律适用有别，建议咨询以进一步分析。律图玉溪
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老婆替老公抵押房子签字需负什么责任[律师回复] （一）当房屋为夫妻共同财产时，若老婆未经老公同意替其签字抵押，应尽快让老公决定是否追认。若老公追认，可使抵押合同有效，避免老婆承担额外责任；若老公不追认，老婆要考虑可能需对善意相对人进行赔偿，提前做好应对准备。 （二）当房屋是老公个人财产，老婆代签抵押时，若老公不追认，老婆要及时对相对人承担因无权代理产生的民事责任，赔偿其损失。若相对人有过错，可按各自过错分担责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百七十一条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。律图楚雄
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