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张律师你好:请教原来有农村土地承包经营权,但户口外迁移。迁到之地没有土地,但已农转非,户口是否可转回原地,原有土地是不可承包?
[律师回复] 户口迁走农转非后想转回原地较难。若原承包期未结束,可继续承包经营原土地,因为土地承包经营权在承包期内受保护。但承包期满后,村集体可能收回土地。若想继续承包,可和村里协商,争取延长承包期限或重新签订承包合同。
吴亮律师
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同一个村每家每户都在规划内,唯独自家没有。怎么办
[律师回复] 请注意接听电话,,,
李志强律师
2解答
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你好,我想咨询一下,就是我们这边城里小学校附近有一块集体土地,但是使用权归个人所有,然后现在是这个人私下想把这个使用权进行转让,然后我们想买,但是跟他交流了以后只是私下签一个协议,这块土地使用权归我们所有这样合法吗?我们可以进行购买吗?
[律师回复] 私下签协议转让集体土地使用权不一定合法。集体土地使用权转让有严格规定,一般需符合一定条件且经相关流程。仅私下签协议风险大,可能不受法律保护。不建议直接购买。解决方案是先了解该集体土地性质及转让条件,若符合规定,按正规流程办理转让手续,确保交易合法合规,保障自身权益。
吴亮律师
2解答
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遇到个人侵占集体土地怎样立案
[律师回复] 1.发现个人侵占集体土地,先找村委会、乡镇政府调解,调解无果再考虑立案。 2.刑事上,侵占情节严重构成犯罪,可向公安机关报案。准备书面材料,写明土地情况、被占事实及相关证据,等公安审查决定是否立案。 3.民事上,村集体作原告起诉。写好诉状,列好原被告信息、诉求及理由,备齐土地所有权证等证据,交有管辖权的法院,等开庭审理。
丽江法务
5解答
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土地损坏时赔偿标准究竟是多少钱
[律师回复] 土地损坏赔偿标准需综合考量多因素,无统一具体金额。当他人侵权致土地损坏,应按损失发生时市场价格或其他合理方式算赔偿数额。 若耕地被损坏影响耕种,需赔偿修复费用与当年农作物减产损失。修复费按实际支出算,农作物减产损失参考当地同类农作物前三年平均产量和市场价格。若建设用地被损坏,要赔偿恢复原状费用及土地不能正常使用的经济损失。 解决措施和建议如下: 1.当事人先自行协商确定赔偿金额,这样高效且能避免矛盾激化。 2.若协商不成,可委托有资质的评估机构评估损失,以评估结果确定赔偿标准,确保公平合理。
律图西双版纳
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