婚姻家庭 法律问答
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离婚是不是房产要过户[律师回复] （一）明确房产是否需要过户，若离婚协议或判决明确归属一方，为保障权益和避免纠纷，原本登记双方名下且归一方所有的需办理过户；原本就登记在最终归属方名下则无需过户。 （二）办理过户双方携带身份证、离婚证、离婚协议或生效法律文书等材料到不动产登记机构申请。 （三）若一方不配合过户，另一方可以向法院申请强制执行。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百二十九条规定，因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。所以法院的判决等生效后，房产归属明确，若一方不配合过户，另一方申请强制执行有法律依据。律图云南
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离婚一年后财产分割案如何处理[律师回复] （一）离婚时未分割夫妻共同财产的，可直接向法院起诉请求分割，等待法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 （二）发现一方有隐藏、转移等损害共同财产行为的，另一方要在发现之日起三年内，向法院提起诉讼请求再次分割。 （三）对离婚协议财产分割反悔的，向法院请求撤销协议，若不存在欺诈、胁迫等情形，诉求会被驳回。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零九十二条规定，夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。律图云南
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离婚诉讼中房产证在银行怎么办[律师回复] （一）在离婚诉讼分割存在抵押的房产时，双方应积极收集购房合同、出资凭证等能证明房屋实际情况和各自出资情况的证据，为法院判决提供依据。 （二）若双方都想要房屋进行竞价，要充分考虑自身经济实力和后续还款能力合理出价。 （三）一方取得房屋给予另一方补偿时，应按照法院认定的房屋价值和各自权益比例进行计算支付。 （四）双方都不想要房屋，配合法院进行拍卖、变卖程序。 （五）取得房屋所有权一方在判决生效后，及时与银行沟通解押和过户事宜，若需提前还贷，按银行要求准备材料协商办理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。律图保山
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