婚姻家庭 法律问答
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夫妻共同财产3年才有效的情况是怎样的[律师回复] 结论： 通常夫妻共同财产自取得时生效，无3年才有效的情况，但在赠与、继承等附条件或附期限约定情形下，可能3年后生效，不过需有明确书面约定等证据。 法律解析： 依据民法典规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬，生产、经营、投资的收益等财产，自取得时就属于夫妻共同财产，不存在必须3年才有效的普遍规则。然而，在涉及赠与、继承等情况时，如果有附条件或附期限的约定，比如赠与合同约定3年后财产归夫妻共同所有，那就需要按照约定执行，3年后财产才成为夫妻共同财产。但此类约定必须有明确的书面约定等证据来支撑。如果遇到关于夫妻共同财产生效时间等复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。律图云南
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夫妻财产分开管该如何操作[律师回复] 结论： 夫妻分开管理财产可签订书面夫妻财产协议，明确财产范围与债务承担方式，协议要合法合规，签订后可公证，并在生活中做好财产管理与凭证保留。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式。因此，夫妻签订书面夫妻财产协议来分开管理财产是有法律依据的。协议中明确财产范围和债务承担方式，能避免日后产生纠纷，且协议内容必须是双方真实意愿，不违反法律法规和不损害他人权益，才具有法律效力。公证能进一步增强协议证明力。在日常生活中，开立独立账户、保留财产凭证等措施，有助于在发生财产纠纷时清晰证明财产归属。若在签订夫妻财产协议或处理相关财产问题上有任何疑问，可向专业法律人士咨询。律图云南
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夫妻分割房产费用是多少[律师回复] 结论： 夫妻分割房产费用因分割方式不同而有差异，协议分割涉及登记费和可能的契税，诉讼分割有案件受理费和可能的评估费。 法律解析： 在夫妻分割房产时，若选择协议分割，办理过户需缴纳登记费，住宅每套80元，非住宅每套550元，契税方面法定继承人继承房产免征，非法定继承人过户按3%-5%缴纳。若选择诉讼分割，法院会收取案件受理费，财产总额不超20万按件收50-300元，超20万部分按0.5%交纳，若需评估房产价值，评估机构按房产价值0.1%-0.5%收费。并且具体费用在不同地区存在差别。由于房产分割费用情况较为复杂，若遇到相关问题，建议向当地房产登记部门、法院及评估机构咨询，也可向专业法律人士进一步了解详细信息，以保障自身合法权益。律图云南
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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