征地拆迁 法律问答
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农村父母死亡后房子拆迁有补偿吗[律师回复] 法律分析： （1）首先明确农村房屋属公民合法财产，所有人死亡后，其权益仍受法律保障。这意味着即便父母离世，房屋作为遗产，其在拆迁时的权益不容侵犯。 （2）若父母生前立下有效遗嘱，对房屋继承有所规划，遗嘱指定的继承人便顺理成章获得房屋权益，对应的拆迁补偿自然也归其所有。这体现了对遗嘱人意愿的尊重。 （3）在无遗嘱的情形下，遵循法定继承规则。父母的配偶、子女、父母作为第一顺序法定继承人，共同继承房屋权益，拆迁补偿在这些继承人之间合理划分。 提醒： 处理农村父母房屋拆迁补偿时，要留意遗嘱的有效性；法定继承时，注意各继承人权益的公平维护，情况复杂可咨询进一步分析 。律图楚雄
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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