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物业费不交法院会强制执行吗

[律师回复] 法律分析：（1）物业服务合同建立起了业主与物业之间的权利义务关系，支付物业费是业主应尽的责任。法院判决具有强制执行力，一旦判定业主需缴纳物业费，业主就必须遵守。（2）法院的强制执行措施旨在保障物业公司合法权益，维护法律判决的权威性。通过查询、冻结、划扣存款以及查封、拍卖财产等手段，确保欠费得以清偿。（3）抗拒执行的行为严重挑战司法秩序，罚款、拘留乃至刑事处罚的规定，就是为了督促业主履行义务。提醒：业主应重视物业费缴纳，收到催缴通知积极应对。若对物业费有异议，可协商或诉讼解决，切勿抗拒法院判决。

律图怒江

5解答 3.2w浏览
租客经常喝酒每次到凌晨一两点就开始大吵大闹房东能赶走他吗？

[律师回复] 您好，需要看到您和租客的租赁合同。如果是同住的，严重影响您的生活，可以的。

邓薇律师

2解答 4.8w浏览
欠物业费被起诉交了钱能不能调解

[律师回复] 法律分析：（1）民事诉讼重视调解程序，其在诉讼各阶段都可进行。欠物业费被起诉后缴纳费用，诉讼程序仍在，不影响调解的开展。（2）调解范围广泛，诉讼费用承担方面，可协商由哪方承担或双方分担；对于物业服务合同，能探讨是否继续履行，保障双方权益；同时可对遗留问题进行梳理协商。（3）一旦调解成功，法院会出具调解书，其具备与判决书相同的强制执行力，对双方有法律约束。提醒：欠物业费被起诉缴费后选择调解要积极沟通，明确自身诉求。注意调解书具有法律效力，签订前确保各项协商内容无误。

律图楚雄

5解答 4.8w浏览
物业费不交多久可以起诉

[律师回复] 法律分析：（1）法律未明确规定物业费不交多长时间可起诉，关键在于业主逾期未依约缴费，且经书面催交后合理期限内仍未缴纳，物业便有起诉权利。（2）实践中物业通常在业主欠费两到三个月时书面催缴，再给一两个月缓冲期，之后可能起诉，这兼顾成本与给业主补交机会。（3）业主和物业是合同关系，按时缴费是业主义务，长期欠费损害物业利益与小区服务质量。被起诉后业主可能承担补交费用、违约金等责任，还可能影响个人信用。提醒：业主应重视按时缴纳物业费，避免因欠费面临法律责任与信用风险。

律图迪庆

5解答 3.1w浏览
物业官司败诉需要承担什么费用

[律师回复] 结论：物业官司败诉可能需承担案件受理费、可能的鉴定费等其他诉讼费以及物业方合理律师费（如有约定），具体以法院判决为准。法律解析：案件受理费是起诉时法院收取的，按照诉讼请求金额或价额按比例分段累计交纳，败诉方要承担这笔费用。而在诉讼过程中，要是涉及鉴定、公告等，产生的相关费用通常也由败诉方负担，像房屋质量鉴定等情况。另外，要是合同里清晰约定因纠纷产生的律师费由违约方承担，那么败诉方就可能得承担物业合理的律师费。法律这样规定，旨在维护司法程序的公平公正，确保责任明确。如果大家在物业纠纷方面还有疑惑，对可能产生的费用不太清楚，建议向专业法律人士咨询，以便更好地了解自身权益和应承担的责任。

律图西双版纳

5解答 3.3w浏览

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