房产纠纷 法律问答
119
万
解答量
1693
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
购房违约金于法律而言是否有效力[律师回复] 结论： 购房违约金在约定合理且不违反法律强制性规定时具有效力，可保障合同当事人合法权益。 法律解析： 依据法律，当事人在购房合同里既可以约定一方违约时支付一定数额的违约金，也能约定违约损失赔偿额的计算方法。当约定的违约金低于实际损失，当事人能请求法院或仲裁机构增加；若过分高于实际损失，也可请求适当减少。判断是否“过分高于”会综合多方面因素，以实际损失为基础，结合合同履行情况、当事人过错程度和预期利益等，按照公平和诚实信用原则衡量。因此合理的购房违约金约定受法律保护。如果在购房过程中遇到违约金相关的问题拿不准，或者想了解更多法律规定，欢迎向专业法律人士咨询。律图西双版纳
5解答 3.9w浏览 -
子女帮父母买房，归属要怎样去约定[律师回复] （一）若约定房屋归父母所有 在书面协议中清晰写明购房资金来源，明确父母为实际产权人。随后将房屋产权登记在父母名下，确保协议与产权登记一致，避免产生权属争议。 （二）若约定房屋归子女所有，父母居住使用 在协议里清晰表述子女出资购房，同时明确父母有居住权。将产权登记在子女名下，保障各方权益。 （三）保障协议效力 协议需是双方真实意愿体现，并且不能违反法律法规强制性规定。必要情况下可进行公证，增强协议证明力与公信力，降低后续出现纠纷的风险。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。律图红河
5解答 4w浏览 -
签房产认购定金协议可以退定金吗[律师回复] 法律分析： （1）若购房者自身不想购房，不履行签订合同等义务，依据定金罚则，开发商有权不退还定金。这体现了合同的约定和对违约方的约束。 （2）若开发商存在未取得预售许可证、虚假宣传等问题，导致合同无法签订，购房者可要求双倍返还定金。这是对开发商违规行为的法律制裁，保障了购房者的合法权益。 （3）若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等致使合同无法订立，开发商应退还定金。这遵循了公平原则，合理分配了风险。 （4）遇到此类情况，可先与开发商协商，协商不成则收集证据向法院起诉维护权益。 提醒： 签协议前仔细了解相关条款和开发商情况，遇到问题及时保留证据，不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。律图西双版纳
5解答 3.1w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
外祖父母算不算直系亲属外祖父母属于直系亲属。直系亲属分直系血亲和直系姻亲，直系血亲指有直接血缘关系的亲属，涵盖父母、祖父母、外祖父母等，外祖父母与自己有直接血缘联系，属直系血亲。在法律事务中，直系亲属身份意义重大，如继承、抚养赡养义务规定及特定法律程序中，都涉及相关权利义务。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
喝酒心脏病死了谁的责任喝酒致心脏病死亡的责任认定要具体分析：饮酒者明知自身有心脏病仍过度饮酒，需承担主要责任；劝酒者存在强迫性劝酒、明知对方有心脏病还劝酒，要承担一定责任；聚会组织者未对饮酒者尽到提醒、照顾义务，可能承担部分责任。责任承担结合实际情况，由当事人协商或诉讼确定，赔偿包括丧葬费、死亡赔偿金等。1.1k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
死亡认定书下来了下一步该怎么走死亡认定书下来后，后续步骤依具体情形而定。涉及医疗纠纷时，可判断有无医疗过错，对死因有异议可申请尸检；认定医院有责，可协商赔偿，协商不成可调解或起诉。因侵权死亡，如交通事故，可与责任方协商赔偿，协商无果可起诉。属工亡的，家属可申请工伤认定，认定后按规定领工亡待遇。1.5k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
180****1042
132****9453
151****4361
