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农村地商用的钱归谁
[律师回复] 农村土地用于商业用途所获款项,正常情况下归土地所有者。农村土地为农村集体所有,村集体代集体成员行使所有权,所以商业开发等所得款项应入村集体财务,用于集体发展与公共设施建设等。 不同地方土地政策、土地承包经营合同等会让情况有差异。土地承包给农户后进行商业开发,就得和承包农户商量利益分配。并且土地使用和收益分配都要合法合规,像要符合《农村土地承包法》等。 解决措施和建议:一是村集体在进行商业开发前,要仔细研究当地土地政策。二是与承包农户协商时,依据法律法规明确各自权益。三是建立健全村集体财务制度,确保款项合理使用。
律图楚雄
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水浇地可以转换设施用地吗
[律师回复] 水浇地不能直接转换为设施用地。从法律层面看,设施用地转换有着严格要求。水浇地是农用地,其转为设施用地时,首先要经县级以上自然资源主管部门等审批。 其次,必须符合土地利用总体规划和城乡规划等要求,且只能用于农业生产相关的配套设施建设。 如果未经合法审批就进行转换,会受到土地违法行为的处罚,像责令恢复原状、罚款等。 为了保证土地利用合法合规,相关部门应加强监管,加大对违规转换行为的查处力度。土地使用者要提高法律意识,在有转换需求时,积极按照法定程序申请审批,不要擅自转换。
云南法务
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村长不让种地怎么办
[律师回复] 农民依法享有土地承包经营权,可在承包土地上进行农业生产。村长若阻止种地可能违反土地管理法律法规。 如果遇到这种情况,首先要做的是与村长沟通,尝试知晓阻止的缘由。若沟通后没有效果,能向乡镇人民政府反映,政府应及时调查处理。要是因为土地有纠纷或者其他合法因素不能种地,就要通过合法途径解决,像申请土地仲裁之类的。在这个过程中,相关证据要保留好,例如与村长的沟通记录、土地承包合同等,这有助于维护自身权益。这些措施能在村长行为涉嫌违法或存在土地问题时,有效保障农民权益,避免农民权益受损。
律图楚雄
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农村机动地可以分吗
[律师回复] 农村机动地在满足一定条件时能够进行分配。从法律角度看,这一分配受法律法规约束,同时也要遵循村集体规定。 1. 若村集体有分配方案且经过法定程序,像村民会议讨论通过等,这种情况下的分配是可行的。因为这样能保证分配有依据,也体现了民主决策。 2. 在分配时必须保障村民合法权益,要做到公平公正,防止不公平分配。 3. 整个分配行为要合法合规,不能违反土地管理等法律规定。若村集体没制定方案或者分配存在违法违规,很可能产生纠纷。 解决措施:村集体制定分配方案时要严格依照法定程序,广泛征求村民意见。出现纠纷时,村民可通过向乡镇政府反映或向法院起诉等合法途径解决。
律图西双版纳
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村里分地不公找谁说理
[律师回复] 在村里遇到分地不公的情况,首先要与村集体组织沟通协商。这是因为村集体对分地事宜有直接的管理责任,向其说明不公情况与依据,内部解决效率可能较高。 如果协商不能解决问题,乡镇人民政府农村经营管理部门是一个很好的求助对象。其职能涵盖农村集体经济组织的承包合同、经营权流转管理监督等,能调查核实分地情况并促使村集体纠正不合理之处。 要是涉及土地承包经营纠纷,申请农村土地承包仲裁机构仲裁也是可行的。不过若对仲裁裁决不满,可向法院起诉。 解决措施建议:村民在发现分地不公时,要及时收集相关证据,如土地面积测量数据、分地标准文件等,以便在后续的协商、反映、仲裁或起诉过程中有据可依。
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宅基地证怎么变更?哪些情况下需要变更?
房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。
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2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗
港澳通行证是可以异地申请办理的,在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的,对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个,但是需要居住证。
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2024-11-11
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房产证上有个设定他项权利摘要包括有哪些信息?
房产证上有个设定他项权利摘要包括的信息有房子获取信息,以及还有产权分额占有的情况,再者就是抵押贷款的记录,一般在此记录中都会体现出来,而且他项权证都是由抵押权人持有。
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2024-11-11
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