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设计变更后怎样征地补偿
[律师回复] 设计变更后征地补偿须依法定程序与标准操作。重新确定征地范围、面积等基础信息,并由专业机构测量认定。补偿内容含土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等。 需依当地公布且综合多因素制定的征地补偿方案落实补偿标准。若设计变更致被征地农民生活水平降低,应依法增加安置补助费。 解决措施和建议如下: 1.严格监管专业机构测量认定工作,确保基础信息准确。 2.有关部门及时主动公开完整的补偿方案及实施情况,保障被征收人知情权。 3.为被征收人提供咨询和指导,当他们对补偿有异议时,引导其合理合法维权。
律图怒江
5解答
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别人在自己的宅基地上建房办理了房产证怎么办
[律师回复] 请注意接听电话,,,
李志强律师
3解答
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民房搬迁有补偿吗
[律师回复] 1.民房搬迁依法应给予公平合理补偿,这是为公共利益征收个人住宅时对被征收人权益的保障。补偿涵盖被征收房屋价值、搬迁与临时安置费用,经营性质民房还有停产停业损失补偿。 2.补偿方式分为货币补偿和产权调换,被征收人可自主选择。征收方需遵循先补偿、后搬迁原则,保障被征收人居住条件和合法权益。 3.为保障补偿合理公平,被征收人可在评估房屋价值时,要求专业评估机构按法定流程进行评估。征收方应提前公示补偿方案,确保被征收人充分了解。若被征收人对补偿有异议,可通过合法途径,如申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身权益。
律图德宏
5解答
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你好,我想咨询一下,就是我们这边城里小学校附近有一块集体土地,但是使用权归个人所有,然后现在是这个人私下想把这个使用权进行转让,然后我们想买,但是跟他交流了以后只是私下签一个协议,这块土地使用权归我们所有这样合法吗?我们可以进行购买吗?
[律师回复] 私下签协议转让集体土地使用权不一定合法。集体土地使用权转让有严格规定,一般需符合一定条件且经相关流程。仅私下签协议风险大,可能不受法律保护。不建议直接购买。解决方案是先了解该集体土地性质及转让条件,若符合规定,按正规流程办理转让手续,确保交易合法合规,保障自身权益。
吴亮律师
2解答
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同乡不同村的如何申请宅基地建房
[律师回复] 一般来说,宅基地是分配给本集体经济组织成员的,同乡不同村通常不能申请其他村的宅基地建房。不过若因特殊情况,比如通过合法婚姻等成为对方村集体成员,可向对方村提出申请。先提交书面申请说明建房需求和理由,经村集体讨论同意后,按规定流程办理相关手续。但各地政策有差异,要了解当地具体规定。
吴亮律师
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