征地拆迁 法律问答
64
万
解答量
928
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
房子被征收怎么补偿安置[律师回复] （一）如果被征收人选择货币补偿，需要注意被征收房屋的市场价格评估是否合理。可以了解评估机构的选定是否合法合规，一般应由被征收人协商选定，协商不成的通过多数决定、随机选定等方式确定。如果觉得评估价格过低，可以要求重新评估。 （二）对于产权调换，被征收人要仔细查看调换房屋的相关情况，包括房屋的位置、面积、户型、质量等是否符合自己的需求。同时要明确产权调换后的房屋产权办理等相关事宜，比如办理产权的时间、费用等由谁承担等。 （三）对于搬迁、临时安置等费用的补偿，被征收人要清楚补偿的标准。可以查看当地政府制定的相关规定，确保自己得到应有的补偿数额。如果住房符合保障条件，要及时向作出房屋征收决定的市、县级人民政府提出住房保障申请，积极争取自身权益。 （四）如果在补偿安置过程中发现有不公平、不公正、不公开的情况，或者征收决定和补偿方案存在违法违规之处，被征收人可以收集相关证据。例如征收程序不符合规定的文件、通知等资料，以便在申请行政复议或者提起行政诉讼时使用。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。这体现了在房屋征收补偿过程中对被征收人权益的保护以及相关的救济途径等内容。律图德宏
5解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·征地拆迁
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询征地拆迁的法律问题
一键咨询
150****7228
155****1614
131****3583
