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法定继承纠纷中房产如何分割[律师回复] 法律分析： （1）在法定继承纠纷中，若继承人能达成一致，协商方案具有优先性。既可以由一方获得房屋所有权并对其他继承人进行折价补偿，也可以按比例按份共有房屋，这种方式充分尊重了当事人的意愿。 （2）当无法协商时，遵循一般均等分配原则，但存在特殊情况。对生活有特殊困难且缺乏劳动能力的继承人给予照顾，对尽主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人可多分，而有扶养能力和条件却不尽义务的则少分或不分，体现了公平和合理原则。 （3）分割方法多样。实物分割适用于房屋可分且不影响使用价值的情况；变价分割是将房屋出售后按份额分配价款；折价补偿则是一人取得房屋并按份额补偿他人，不同方法可根据实际情况选择。 提醒： 法定继承纠纷情况复杂，不同案情适用的分割方式和结果不同，建议咨询专业人士进一步分析。律图大理
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兄长能继承妹妹的遗产吗[律师回复] 1.兄长存在继承妹妹遗产的可能，继承方式分为法定继承和遗嘱继承。若妹妹立下遗嘱指定兄长继承遗产，兄长可按遗嘱继承。 2.在法定继承方面，遗产继承有先后顺序。第一顺序为配偶、子女、父母，第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。只有当不存在第一顺序继承人，或者第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权时，第二顺序继承人才能继承遗产。所以，若妹妹去世且无配偶、子女、父母，或这些第一顺序继承人出现放弃或丧失继承权的情况，兄长作为第二顺序继承人可继承妹妹遗产。 3.建议有继承预期的兄长提前与妹妹沟通，了解妹妹意愿。若妹妹有遗嘱安排，应确保遗嘱合法有效。若涉及法定继承，需明确各继承人情况，避免产生纠纷。律图临沧
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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离婚后再婚继父是监护人吗法定监护是由法律直接规定监护人范围和顺序的监护。法定监护人可以由一人或多人担任。《民法典》（起实施）第二十七条，父母是未成年子女的监护人。父母对子女享有亲权，是当然的第一顺位监护人。未成年人的父母死亡或没有监护能力的，依次由祖父母和外祖父母、兄姐、关系密切的亲属、民政部门担任监护人。5.8w浏览 2024-11-11
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