婚姻家庭 法律问答
212
万
解答量
2190
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
婚前财产加名字有什么规定[律师回复] 婚前财产添加对方名字，本质上是财产所有权人对另一方的赠与行为。对于不动产来说，只有办理完成产权变更登记手续，赠与才正式生效，另一方随之成为该不动产的共有人。 1.不动产加名的生效要求。不动产的权属变更以登记为生效要件，因此婚前房产添加对方名字时，必须到相关部门办理产权变更登记，完成登记后赠与行为才产生法律效力，未登记的赠与可能被撤销。 2.离婚时的房产分割原则。婚前房产加名后若双方离婚，房产分割不会简单按照一人一半处理。法院会综合考量双方对房产的实际贡献、婚姻持续时间等因素，若未明确约定共有份额，出资方会因前期的资金投入等情况获得适当多分的份额。 3.有贷款房产的加名限制。若婚前房产仍有未还清的贷款，添加对方名字前需取得贷款银行的同意。因为加名会改变房产的权属结构，可能影响银行抵押权的实现，银行可能要求提前结清贷款，或者提供其他担保措施来保障自身权益。律图云南
5解答 4.1w浏览 -
婚前安置房财产如何分割[律师回复] 婚前安置房通常属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与共同财产分割。因为这类安置房若源于一方婚前个人所有的被拆迁房屋，本质是对原房屋的补偿，性质与原房屋保持一致，仍归该方个人所有。 1.明确一般情形的处理原则。若被拆迁房屋为一方婚前个人财产，对应的安置房无需在离婚时分割，直接归原房屋所有人所有。 2.处理特殊共同财产情形。若安置过程中考虑了夫妻双方的人口因素，例如按家庭人口数量确定安置面积，另一方因此获得相应的安置权益，这部分权益属于夫妻共同财产，离婚时需依法分割。分割时可参考安置政策中对方贡献的具体比例、实际居住使用情况等，通过协商或法院判决确定合理分配方式。 3.选择争议解决途径。若双方对安置房分割存在争议，优先通过协商达成一致意见，明确分割比例或归属；协商无法解决时，可向法院提起诉讼，由法院依据安置协议、产权证明等证据，结合实际情况作出判决。律图云南
5解答 4.8w浏览
-
婚前财产婚后买了理财如何分[律师回复] 婚前财产属于个人财产，用其购买理财产品时本金仍归个人所有，不参与离婚财产分割。理财收益的归属需结合实际情况判断，若为市场行情等因素导致的自然增值，则属个人财产；若为婚后双方共同管理或一方投入大量精力操作产生，则认定为夫妻共同财产，离婚时需分割，法院会兼顾照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。 1.留存本金来源证据。使用婚前财产购买理财产品前，需保留能证明本金为婚前个人财产的材料，如婚前存款流水、理财产品购买凭证等，避免本金与婚后财产混同，确保本金不被分割。 2.区分收益类型并固定证据。若收益属于自然增值，需收集理财产品交易记录、市场行情数据等，证明收益源于市场波动而非人为操作；若收益涉及共同管理，可提前书面约定收益归属，或记录双方参与管理的具体情况，便于后续分割时明确权益比例。 3.合理主张分割权益。若收益被认定为共同财产，可提供自身对理财的管理投入证据，如操作记录、研究资料等，向法院主张适当倾斜的分割比例；同时，若存在照顾子女、女方或无过错方的情形，需准备相关证据支持权益主张，确保分割结果符合自身合法权益。律图云南
5解答 3.1w浏览
-
婚前房产协议离婚怎么处理[律师回复] 婚前房产协议在离婚时的处理，核心是依据协议的合法性与有效性，以及内容的明确程度来确定，符合法律规定的协议应优先作为分割依据。 1.合法有效协议的执行 若婚前房产协议系双方自愿签订，内容未违反法律规定，且不存在欺诈、胁迫等违背真实意愿的情形，则协议合法有效，离婚时需严格按照协议约定处理房产。例如协议明确约定房产归某一方所有，离婚时该房产即归约定方所有，另一方无权主张分割。 2.协议争议或约定不明的审查 若协议未明确房产归属，或双方对协议效力存在争议，需先审查协议是否符合生效要件。符合自愿、平等、合法原则的协议，法院会认可其效力并按协议处理；若协议因欺诈、胁迫等手段订立，违背一方真实意愿，受损害方可请求法院撤销协议，之后再根据实际情况分割房产。 3.协议未涉及或约定模糊的补充处理 若婚前房产协议未涉及房产分割，或约定内容模糊不清，需结合房产实际情况判断。婚前购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产，不参与离婚分割；婚后双方共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求获得相应经济补偿。律图云南
5解答 4.6w浏览
点击查看更多
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询婚姻家庭的法律问题
一键咨询
186****1121
156****7282
134****2918
