建设工程纠纷 法律问答
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建设单位作为债务人工程款支付责任有什么[律师回复] 结论： 建设单位在工程款支付方面承担如约支付、不违法违规干预工程、及时结算以及对发包给无资质主体的工程款问题担责等多项责任。 法律解析： 依据民法典及相关建筑法规，建设单位与施工单位签订的建设工程合同具有法律效力。建设单位有义务按照合同约定的时间和方式足额支付工程款，若违约需承担违约责任，如支付逾期利息。同时，建设单位不得违法违规压缩工期、暗示使用不合格材料，因这些行为影响工程质量导致工程款支付纠纷的，需承担相应责任。建设单位还应按规定及时结算，在收到竣工结算文件后按约定期限审核并支付结算款。若建设单位将工程发包给不具备相应资质的单位或个人，出现工程款支付问题时，需对实际施工人负责。若建设单位或施工单位在工程款支付等方面遇到法律问题，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。律图大理
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建筑工程尾款如何追讨[律师回复] 结论： 追讨建筑工程尾款可先协商解决，协商无果发催款函，还不行则走法律途径，准备证据起诉，必要时申请财产保全，胜诉后对方不履行可申请强制执行。 法律解析： 在追讨建筑工程尾款时，协商是较为温和的解决方式，通过沟通明确双方权利义务，保留记录可作为后续可能的证据。催款函以书面形式向对方表明立场，具有一定威慑力。若前两者均无效，法律途径是有力保障。《中华人民共和国民法典》等相关法律保障债权人的合法权益，通过向法院起诉，凭借建设工程合同、工程验收报告等证据，法院会依法作出判决。申请财产保全能防止对方转移财产，确保债权实现。胜诉后申请强制执行，法院有权采取多种措施执行对方财产。如果在追讨建筑工程尾款过程中遇到复杂问题或不确定如何操作，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身合法权益。律图云南
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律师说法·建设工程纠纷
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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