合同事务 法律问答
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德宏-张雯...律师11分钟前解答了“合同事务”问题
德宏-李剑律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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软装合同违约金一般是多少[律师回复] 软装合同违约金数额由双方约定，法律以违约造成的损失为衡量基准。 1. 当约定违约金低于损失时，当事人能请求法院或仲裁机构增加；过分高于损失时，可请求适当减少。司法实践常以实际损失的30%作为考量标准，像一方违约造成10万元损失，违约金超13万元可能被调整。这是为了平衡双方利益，确保违约金既能起到约束作用，又不过度加重违约方负担。 2. 若无违约金约定，则按违约行为造成的损失计算赔偿数额。在软装合同里，确定合理违约金数额要结合实际损失情况。比如采购成本增加，可能是因对方违约导致重新采购，价格上涨；工期延误损失，涉及到后面项目无法按时开展带来的一系列损失等。 3. 建议合同双方在拟定软装合同时，充分预估可能出现的违约情形及损失，合理约定违约金数额，避免后面因违约金问题产生纠纷，影响合作关系与项目进展 。律图迪庆
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合同中双方违约的处理是怎样的[律师回复] 合同双方违约时各自承担相应责任这一规定，旨在维护合同交易的公平与秩序。 1. 合同有关于双方违约具体约定的情况下，应严格按照约定处理。这体现了合同意思自治原则，当事人预先设定违约情形及责任承担方式，对双方具有法律约束力，依约执行能确保交易的稳定性和可预期性。 2. 当合同无相关约定时，依据法律一般规则。双方按过错程度和各自违约行为给对方造成损失的大小分担责任。违约方需赔偿对方直接损失和可预见的间接损失。这要求在实践中综合多方面因素判定责任，像法院在处理一方延迟交付货物、另一方延迟付款这类情况时，会全面考量过错、损失等，以公平合理地划分责任比重 。 建议合同双方在订立合同时，详细明确双方违约的具体情形及责任承担方式，以减少纠纷，提高交易效率。律图迪庆
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网签后卖方违约会承担什么责任[律师回复] 网签后卖方违约确实要承担违约责任。网签合同依法具有法律效力，卖方违约属于对合同约定的违反。 针对这种情况，有以下措施建议： 1. 若买方希望继续交易且条件允许，可要求卖方继续履行合同，完成过户等义务。促使卖方按约定推进交易流程，保障买方购房权益 。 2. 对于房屋存在的瑕疵问题，卖方应采取补救措施解决，使房屋达到合同约定标准。这能让交易标的符合预期，维护交易公平。 3. 卖方需赔偿买方因违约遭受的损失，包括直接和间接损失。明确损失范围并合理主张赔偿，能弥补买方经济损失。 4. 若合同有违约金约定，卖方应依约支付。若卖方拒绝担责，买方要及时通过诉讼等法律途径，借助法律强制力维护自身权益，确保合法诉求得到支持。律图迪庆
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协议违约金法律规定的上限是多少[律师回复] 法律未对协议违约金具体上限作出明确界定。这给予了合同双方一定的约定自由，同时也为司法实践带来灵活性，以适应复杂多样的合同情形。 为合理确定违约金数额，可采取以下措施： 1. 在签订协议时，合同双方应充分考虑可能产生的损失情况，结合行业惯例等合理预估，明确约定违约金数额或计算方式 。 2. 若在履行合同过程中认为违约金过高或过低，当事人应及时收集实际损失的相关证据，如费用支出凭证、利润损失证明等，以便向法院或仲裁机构提供有力支撑 。 3. 司法机关在判定违约金是否过高时，应严格按照以实际损失为基础，兼顾合同履行情况、当事人过错程度及预期利益等综合因素，依据公平和诚信原则作出公平裁决，确保个案公平合理 。律图怒江
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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