征地拆迁 法律问答
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非本村村民拆迁补偿少很多怎么办[律师回复] 非本村村民在拆迁补偿方面会因法律和当地政策存在差异。在感觉补偿过少时，要先查看当地拆迁法律法规与政策文件，确定自己应得的补偿标准。 1. 首先应积极与拆迁方协商沟通，按照市场价值等合理因素提出增加补偿的诉求。 2. 若协商没有结果，可以向当地拆迁管理部门或者相关政府部门反映，请求调解或者监督。 3. 要是还无法解决，可走法律途径，提起行政诉讼，让法院判决合理补偿金额，但要注意诉讼复杂，需充分准备证据材料。 解决措施和建议：一是增强对当地拆迁政策和法律规定的学习了解，做到心中有数；二是在协商、反映情况过程中要保持理性，以合理诉求为主；三是如果走诉讼途径，要认真搜集、整理证据材料。律图丽江
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农村的宅基地怎么处理比较好[律师回复] 农村宅基地的处理要依法依规、按村集体规定进行。 1. 符合条件时能在本集体经济组织内转让给有申请资格的农户，不过要经村集体同意且办理手续。这有助于资源合理流转，让宅基地能被更需要的农户使用。 2. 长期闲置的宅基地，村集体有权收回。这能避免资源浪费，提高宅基地的利用效率。 3. 一户多宅超出标准部分（除合法继承等情况），村集体可依法收回。 4. 拆迁时要按法律法规给予合理补偿，包含宅基地和地上建筑物补偿等。 5. 必须遵守使用范围和用途限制，不可擅自改变用途。 解决措施和建议： 1. 农户转让宅基地时，主动向村集体咨询并按流程办理。 2. 村集体应定期排查闲置和一户多宅情况，依法依规处理。 3. 拆迁部门要准确评估补偿金额，保障农户权益。律图丽江
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拆迁商铺是按三倍补偿吗[律师回复] 法律分析： （1）房屋价值补偿方面，这是重要组成部分。专业评估机构会综合市场价值等多因素进行评估，确保补偿能反映商铺实际价值。比如会考量商铺所处地段、建筑结构等。 （2）搬迁、临时安置补偿，拆迁必然带来搬迁成本及临时安置期间的费用支出，如搬运设备、租赁临时场地等费用，这部分补偿就是为弥补这些合理支出。 （3）停产停业损失补偿，商铺经营因拆迁中断，会有收入减少等损失，补偿会综合经营状况、停业时长等确定。不同地区、项目补偿标准和方式不同，以当地政府细则为准。 提醒： 若对拆迁补偿不满，要及时通过合法途径维权，具体方案需结合实际案情，可咨询进一步分析。律图迪庆
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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