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拆迁款是拆迁之后发
[律师回复] 拆迁款通常是在拆迁相关程序完成后发放。一般来说,拆迁补偿协议签订后,拆迁方会按照协议约定的时间和方式进行款项支付。 在拆迁过程中,可能会涉及多个环节和程序,如拆迁评估、补偿方案确定、拆迁实施等。只有当这些环节都顺利完成,且符合相关法律法规和政策规定时,拆迁款才会发放到被拆迁人的账户。 然而,具体的发放时间可能因地区、项目以及拆迁方的工作安排等因素而有所不同。有些情况下,可能需要经过一定的审批流程或等待相关部门的审核通过。 如果您对拆迁款的发放时间有疑问,建议您与拆迁方或相关政府部门进行沟通,了解具体的进展情况和预计发放时间。同时,也要注意保留好相关的拆迁文件和凭证,以便在需要时维护自己的合法权益。
律图怒江
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房屋征收都会哪些步骤
[律师回复] 房屋征收通常有以下步骤: 首先是发布征收决定公告,明确征收范围、目的等。接着进行房屋调查登记,核实被征收房屋的相关情况。然后拟定征收补偿方案并公示,广泛征求意见,根据意见修改后报有关部门批准。 批准后要进行补偿安置,与被征收人协商签订补偿协议,如达不成协议则依法作出补偿决定。在征收过程中,要保障被征收人的知情权、参与权等合法权益,如举行听证会等。 最后是组织实施征收,按照补偿协议或决定支付补偿款,拆除房屋等。整个过程需依法依规进行,以确保被征收人的合法权益得到妥善保障。
律图怒江
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2024左右陆家嘴拆迁房补偿多少一平方米
[律师回复] 陆家嘴地区的拆迁房补偿标准并非固定数值,通常会根据房屋的具体情况、市场评估价、区位等因素综合确定。一般来说,其补偿单价可能在数万元到十几万元每平方米不等。如果房屋为老旧房屋且区位一般,可能每平方米补偿在3-6万元左右;若房屋为较好的商品房且位于核心地段,每平方米补偿可能达10-15万元甚至更高。具体补偿金额需由专业的房地产评估机构进行评估后确定,同时还会考虑搬迁安置等相关费用。
律图怒江
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拆迁纠纷找谁解决
[律师回复] 拆迁纠纷可通过多种途径解决。首先,可与拆迁方协商沟通,明确双方诉求与利益,尝试达成和解。若协商不成,可向当地县级以上政府负责管理拆迁工作的部门申请裁决,该部门会依据相关法律法规进行调解和裁决。还可向人民法院提起行政诉讼,通过司法程序维护自身合法权益。诉讼时需准备好相关证据,如房屋产权证明、拆迁文件等。在整个过程中,要注意保留各种沟通记录和文件资料,以利于后续的维权行动。总之,根据具体情况选择合适的解决途径,以保障自身在拆迁中的合法权益。
云南法务
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楼房拆迁只有合同没有房产证能得到补偿
[律师回复] 在楼房拆迁中,仅有合同而无房产证的情况,通常也可以获得补偿。合同能证明你对该房屋的合法占有和使用关系。 根据相关法律规定,拆迁补偿主要依据房屋的实际情况和相关政策。虽然没有房产证可能在手续办理等方面存在一定限制,但并不影响你基于合法的合同关系主张拆迁补偿权益。 然而,具体的补偿标准和方式仍需依据当地的拆迁政策和法规来确定。如果拆迁方以未取得房产证为由拒绝补偿,你可以通过法律途径维护自己的合法权益,如申请行政复议或提起行政诉讼等。总之,在这种情况下,你仍有获得合理补偿的可能,但需依法依规进行处理。
律图迪庆
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律师说法·征地拆迁
法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024-11-11
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租房违约金怎么算 ?
1、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
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2024-11-11
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