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租房押金不退起诉流程有哪些
[律师回复] 首先,你得先把起诉书之类的东西弄出来,上面要写清楚原告跟被告的名字、住哪儿、为啥告他们等等这些信息。然后,你就得找点儿证据来支持你的说法,比如说租房子的合同、付押金的收据、跟房东说不给退押金的聊天记录啥的。接下来,你就可以拿着这些材料去法院了,一般来说就是那个房子所在的地方法院。法院收到你的材料以后,可能会让你交点钱,也就是诉讼费。然后你就等着法院给你安排开庭吧,到时候你就可以在法庭上说出你的证据、反驳对方的观点,还能跟法官争论一番。 最后,就看法院怎么判。
临沧法务
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承租的房屋属于物权吗
[律师回复] 租来的房子,不是你自己的财产。咱们租户对租住的房子其实只有租房合约规定的使用权罢了。物权,就是那种对某个物体可以任意控制、不让别人碰它的权利。举个例子,就像咱们想拥有一套房子那样,这才叫真正的物权。但是租房的话,我们只能在约定的时间里去居住,并没有那个绝对的、独有的支配这个房子或者抵抗其他人进入这个房子的权力。
临沧法务
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承租人在动迁时会有哪些补偿
[律师回复] 你要是搬家了,通常可以拿到一些钱来弥补损失,这些损失包括搬家时花费的那点小钱、新地方住不满那么长时间的额外补贴以及你暂停营业造成的损失等。搬迁费用顾名思义就是为了给你支付搬家过程中的各种费用;而临时安置补助费,其实就是给那些在过渡时期暂时没办法住上新房子的人们准备的。假如你租房子开店的话,那就还有机会拿到一笔叫做停产停业损失的赔偿款。不过说到实际的赔偿项目跟数额,当然还是要看具体的地理位置、政策规定和你自己的情况。
临沧法务
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租房子遇到产权纠纷怎么处理
[律师回复] 在房屋租赁期间,若产权问题引发了相关纠纷,如涉及到房屋的交易行为,按照法理原则“买卖不破租赁”,因此,租约在该种情况下将依然有效,并不会受到任何影响。然而,倘若由于产权纠纷导致房屋无法正常使用,而又非因承租方个人原因所致,那么,根据法律规定,承租方有权依照法定程序终止与出租房之间的租赁合同关系。
临沧法务
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厂房出租到期租客设备被封户主怎么办
[律师回复] 不动产如遭法院查封,将在两年期限届满时自动解除查封措施; 然而若案件尚无法得到妥善处理,法院有权决定继续实施查封权直至执行工作结束为止。关于委托保管之设备被法院查封的情况,设备产权单位可凭借购买设备之相关证明文件,向法院提交有效的执行异议书以求解决。在此过程中,人民法院将会经过详尽调查并作出裁定,对该项设备是否适用暂停执行进行判定。若当事人或设备所有者对此裁决有所不满,则可向上一级法院提出上诉请求。
临沧法务
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律师说法·房产纠纷
房屋抵押银行贷款流程是怎样的
第一步、提交所需证件。第二步、看房评估。第三步、在银行面签合同。房屋评估后,还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。第四步、抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续,机关费用由借款人承担。第五步、放款。
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2024-09-27
律图法律咨询
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住房公积金可以在异地买房吗
公积金可以异地买房的,这种情况属于异地公积金贷款。住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请。
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2024-09-27
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什么是二房东,如何识别二房东?
从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转租他人,称为“二房东”。而“二房东”的行为历来为法律所禁止。租房者可以通过以下方式认定中介的二房东行为:首先,遇到那种大套房子经过改造出租的;其次,租房者签订租房合同时,可以要求房东出示产权证原件。
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2024-09-27
律图法律咨询
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