合同事务 法律问答
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口头合同或协议如果反悔了,怎么办[律师回复] 结论：口头合同或协议有一定效力，反悔需视具体情况，已履行部分合同义务反悔可能担责，未履行则相对容易，但需证明反悔意及未造成损失，且口头合同举证难，要保留相关证据，协商不成可诉至法院判定，反悔需谨慎避免纠纷。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》规定，合同形式包括书面形式、口头形式等。口头合同在一定条件下是有效的，如双方达成合意等。当一方已履行部分合同义务，这可视为对口头合同的认可，若反悔则可能违反合同约定，需承担违约责任，比如赔偿对方因信赖合同而投入的成本、费用等损失。若双方都还未实际履行合同，反悔相对没那么复杂，但要能证明双方确实有反悔的想法且未给对方带来实际损害。然而，口头合同往往在举证方面存在困难，不像书面合同有明确的文字记录。所以，为了避免日后出现纠纷无法证明合同的存在及内容，要尽量保留相关证据，像日常的聊天记录、通话录音等都可以作为证据。如果在合同履行过程中双方协商不成，任何一方都可以向法院提起诉讼，由法院依据实际情况和双方提供的证据来进行判定。 总之，在涉及口头合同或协议时，一定要谨慎对待反悔行为，充分考虑可能带来的法律后果，尽量通过友好协商解决问题，以避免因一时冲动而陷入法律纠纷。如果你在口头合同或协议方面有任何疑问或遇到相关问题，欢迎随时向我或者专业法律人士咨询。云南法务
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签了协议拒绝搬迁怎么办[律师回复] 签了搬迁协议却拒绝搬迁确实属于违约行为。这种行为在法律层面会引发一系列后果。 1. 依协议承担违约责任：协议中的违约条款至关重要。若有关于违约金等违约救济措施的明确约定，要求搬迁的守约方有权依据协议，要求拒绝搬迁的违约方支付违约金等，以维护自身权益。 2. 可通过诉讼解决：当协议生效且搬迁事宜合法时，守约方可以向法院起诉，请求判令违约方履行搬迁协议。若法院判决生效后，违约方仍不搬迁，将可能面临强制执行。 3. 尝试协商调解：在处理过程中，双方应积极尝试协商调解，争取就搬迁事宜达成新的共识，避免矛盾进一步激化，这样既能解决问题，也能减少双方的损失和精力消耗。云南法务
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违反合同的可以追究什么责任[律师回复] 若发生任何违反合同的行为，都有可能导致违约责任的产生。此种责任的具体体现形式多样，主要包含继续履行合同、采取补救措施、赔偿受损方损失、交付违约金及利用定金罚则等内容。其中，持续履行合同是指要求违约方严格依据合同条款继续完成其应尽的法定义务。至于补救措施，它涉及到通过修复、更换零件或重新制作等手段来弥补违约所带来的不良影响。赔偿损失则涵盖了由于违约而引发的直接经济损失与预期可得利益之损失。违约金则是由双方事先商定好的违约赔偿金数额。最后，定金罚则规定为：若支付定金的一方在合同执行过程中出现违约现象，将丧失索回定金的权利；反之，如果收受定金的一方未能履约，需向对方双倍返还定金。责任的承担方式将根据合同约定、相关法律法规以及违约行为所造成的具体后果等多方面因素进行综合考量。丽江法务
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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