合同事务 法律问答
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遇到买卖纠纷被告不出庭要怎么办[律师回复] （一）被告在收到传票后，应尽量按时出庭参与诉讼，积极行使答辩、举证、质证等权利，维护自身合法权益。若确实无法出庭，需提前向法院说明正当理由，并申请延期审理或委托代理人出庭。 （二）原告要确保自己提交的证据充分、有效，能够有力地证明自身主张，这样在被告不出庭的情况下，更有利于获得法院支持。 （三）若法院作出对被告不利的判决，被告应及时履行判决义务。若不履行，原告在规定时间内可申请强制执行，被告可能面临财产被执行等后果。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。律图林芝
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遇到黑中介怎么办[律师回复] （一）收集与黑中介的聊天记录、合同、转账凭证等证据，这是维权的关键。 （二）若黑中介存在虚假宣传、违规收费等问题，先尝试与中介协商，要求其承担违约责任、退还不合理费用。 （三）协商不成，住房租赁中介可向住建部门投诉，劳务中介向人社部门反映，也可寻求行业协会从中调解。 （四）损失较大时，向人民法院提起诉讼，要求中介承担赔偿责任。 （五）若黑中介行为涉嫌诈骗等犯罪，向公安机关报案，由警方依法处理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图山南
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可以变更合同的情况有什么[律师回复] （一）若想进行约定变更合同，双方需友好协商，在自愿的基础上，确保变更内容不违反法律、行政法规强制性规定和公序良俗，然后对合同条款进行修改。 （二）若遇到法定变更情形，如因重大误解、显失公平、欺诈胁迫等订立合同，受损害方或误解方应及时向法院或仲裁机构请求变更合同。 （三）当法律规定或当事人约定合同变更需办理批准等手续时，要按照规定去办理。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百三十三条规定，合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。律图拉萨
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