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农村有争议的房子动迁怎么处理最好[律师回复] （一）如果争议双方选择自行协商解决。 1. 协商时要尽可能全面地考虑各种情况，包括房屋的原始建造情况、后续的修缮扩建情况、各方对房屋的投入等，这些因素都会影响产权归属和动迁利益分配。 2. 签订的书面协议要清晰明确，比如准确写明房屋产权归属于哪一方或者各方的具体产权份额，动迁利益如何分配，是按照比例分配还是有其他特殊的分配方式等。 3. 协议内容需符合法律法规的要求，不能存在损害他人合法权益或者违反公序良俗的条款。 （二）当无法协商而选择向农村土地承包仲裁机构申请仲裁时。 1. 要准备充分的证据，包括前面提到的房屋建造凭证、历史使用情况等，这些证据将对仲裁结果产生重要影响。 2. 了解仲裁的程序和规则，按照要求提交申请材料，确保仲裁程序能够顺利进行。 （三）若对仲裁结果不服向人民法院起诉时。 1. 起诉要在法定的期限内进行，超过规定期限可能会丧失起诉的权利。 2. 整理好之前的所有证据材料，包括在仲裁过程中提交的证据以及新发现的可能对自己有利的证据，在诉讼过程中向法院准确陈述事实和自己的诉求。 相关 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。在农村房屋争议处理过程中，争议双方可以自行协商解决争议，这是当事人依法行使自己权利的体现。同时，在处理纠纷时应当遵循公平、自愿、诚实信用等原则，这在协商、仲裁和诉讼过程中都是适用的。律图昌都
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律师说法·征地拆迁
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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