合同事务 法律问答
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合同违约中的延迟履行的情况有哪些[律师回复] 结论： 合同违约中的延迟履行包括给付延迟和受领延迟，违约方需承担违约责任，致合同目的不能实现时非违约方有权解除合同。 法律解析： 给付延迟是指债务人在履行期限到来时，具备履行能力却未履行债务，像买卖合同里卖方未按约定时间交付货物就属于此情况。受领延迟是指债权人应受领债务人的履行却未受领，如运输合同中收货人无正当理由拒绝接收按时运到的货物。延迟履行一旦发生，违约方要承担责任，非违约方可以要求其继续履行合同、赔偿产生的损失、支付事先约定的违约金等。当延迟履行导致合同目的无法实现时，非违约方拥有解除合同的权利。若在合同履行过程中遇到延迟履行相关问题，建议向专业法律人士咨询，以合理维护自身合法权益。律图日喀则
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打官司处理单方违约情况要注意什么[律师回复] （一）收集证据时要全面细致，将合同文本、聊天记录、往来函件、交付凭证等能证明对方违约的材料妥善保存，为诉求提供有力支撑。 （二）依据合同约定和法律规定，准确判断违约方应承担的责任，如继续履行、采取补救措施、赔偿损失等，明确自己的诉求。 （三）关注诉讼时效，在一般民事纠纷的三年诉讼时效内起诉，防止因超时而丧失胜诉权。 （四）起草起诉状时，清晰写明原被告信息、诉讼请求、事实与理由等内容。 （五）严格遵守法定程序，按时参加庭审，尊重法庭秩序，积极配合法院的调查和审理工作。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。律图阿里
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当不履行合同要承担何种法律上责任[律师回复] （一）当遇到对方不履行合同的情况时，若希望合同继续履行，可书面通知对方按合同约定完成剩余义务，保留好通知凭证。 （二）对于质量不符的标的，要求对方在合理期限内进行修理、更换，记录好相关沟通情况。 （三）在要求赔偿损失时，收集好因对方违约所受损失的证据，如财务报表、交易记录等，损失计算要合理且在对方可预见范围内。 （四）合同有约定违约金的，可直接要求对方按约定支付，注意看违约金条款是否合理。 （五）若对方根本违约导致合同目的无法实现，以书面形式通知对方解除合同，并主张损失赔偿。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图日喀则
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遭忽悠签解约合同要违约金该怎么办[律师回复] 法律分析： （1）当遭遇忽悠签订解约合同并被要求支付违约金时，第一步是收集有力证据，像聊天记录、通话录音、证人证言等，这些证据能证明签订合同时并非真实意思表示。 （2）若能证实存在欺诈、胁迫等情况，受欺诈方可以依据法律，向人民法院或仲裁机构请求撤销合同。合同一旦被撤销，自始至终都不具有法律效力，也就无需支付违约金。 （3）若无法撤销合同，而违约金过高，可向法院或仲裁机构请求适当减少。法院或仲裁机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错程度等因素进行综合考量并作出裁决。 提醒： 收集证据要及时且合法。不同案件情况有别，若对自身案件把握不准，建议咨询以进一步分析。律图那曲
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合同被认定解除违约赔偿标准是什么[律师回复] 合同被认定解除后，违约赔偿标准分情况确定。有约定违约赔偿条款的合同，一般按约定执行，不过若约定违约金与实际损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定时，损失赔偿额应涵盖因违约造成的损失及合同履行后的可得利益，但不超违约方订立合同时预见范围。司法实践中，法院会综合合同履行、当事人过错等因素，依公平和诚信原则确定赔偿数额，违约方担责后若对方还有其他损失仍需赔偿。 解决措施与建议： 1.订立合同时，明确合理的违约赔偿条款，避免过高或过低。 2.发生违约纠纷时，及时收集因违约造成损失的证据。 3.若对赔偿有争议，可积极与对方协商，协商不成可请求法院或仲裁机构处理。律图日喀则
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律师说法·合同事务
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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