征地拆迁 法律问答
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宅基地纠纷能立案吗[律师回复] 宅基地纠纷能不能立案，得具体情况具体分析，下面给大家讲讲： 1.协商不成的民事纠纷情况 因为宅基地的使用权或者相邻关系这类事儿产生了民事纠纷，而且双方商量来商量去就是达不成一致的解决办法，那这时候其中一方就可以向人民法院提起民事诉讼。不过，法院立案是有条件的。比如说，原告得和这个案子有直接的利害关系，得清楚明白地知道被告是谁，还得有具体的诉讼请求以及相关的事实理由等等。只要满足这些立案条件，法院就会受理这个案子。 2.涉及土地权属争议的情况 如果这个纠纷是关于宅基地到底归谁，也就是权属认定方面的问题，按照相关的规定，得由人民政府来处理。当事人要是对人民政府做出的处理决定不满意，从接到处理决定通知那天开始算，在三十天之内，可以向人民法院起诉。在人民政府还没做出处理决定之前，法院一般是不会直接立案的。 总的来说，宅基地纠纷能不能立案，关键要看这个纠纷具体是什么性质的，还要看是不是符合相应的立案要求。不同性质的纠纷，处理的方式和流程是不一样的。大家要是遇到了宅基地纠纷，得先搞清楚自己这个事儿属于哪种情况，然后再按照相应的规定去处理，这样才能更好地维护自己的权益。西藏法务
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农村宅基所有权属于谁[律师回复] 农村宅基地的所有权是归集体所有的，具体可以从下面这几点来理解： 一、法律规定方面 我国有《土地管理法》等相关的法律法规，这些法规都明确指出，农村宅基地是属于农民集体所有的。这是有法可依的，法律在这方面的规定是十分清晰的，给宅基地的归属问题定了调。 二、集体范围方面 这里所说的集体，一般指的是村集体经济组织或者村民委员会。不过，在一些特殊的情况下，也可能是乡镇农民集体所有。比如说，有些地方没有设立村集体经济组织，那在这种情况下，就由村民委员会来代行管理和宅基地相关的各种事务。 三、农户权益方面 虽然宅基地的所有权是归集体的，但是农户依法是享有宅基地的使用权的。农户可以在自己的宅基地上建造住宅，还有一些附属设施等等。而且，农户对于宅基地的这种使用权是受到法律保护的，集体不能想收回就收回，必须要按照法律规定来行事。 总之，农村宅基地所有权归集体所有，这是有明确法律依据的。集体的范围在不同情况下有所不同，而农户的权益也有相应的法律保障。大家要清楚了解这些内容，这样在涉及到宅基地相关问题的时候，才能更好地维护自己的合法权益，避免出现不必要的纠纷和矛盾。西藏法务
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宅基地本村村民需要投标吗[律师回复] 关于本村村民取得宅基地要不要投标这个事儿，分下面几种情况给大家说一说： 1. 一般分配情况 一般来说，要是本村村民符合申请宅基地的条件，像因为结婚了，确实得和家里分户，而且自己又没有宅基地这种情况，那就可以按照村里早就定好的宅基地分配程序去申请。这种情况下，通常是不用通过投标的方式来取得宅基地的。为啥呢？因为村集体得保障村民的基本居住权益呀，所以会合理地给大家安排宅基地。 2. 特殊情况 要是村里有一些比较特别的宅基地资源，比如说这块地的位置特别好，或者是有特殊的用途规划啥的。而且呢，村里也针对这些特殊的宅基地制定了相关的投标规则，这个规则还得是经过合法程序通过的。在这种情况下，就有可能要求通过投标的方式来确定这块宅基地到底让谁来使用。 总的来讲，本村村民取得宅基地要不要投标，得看本村具体是怎么规定的，还有实际的情况是怎么样的。关键就是得符合相关的程序和政策要求。比如说，村里规定某些特殊地块要投标，那符合条件的村民就得按照投标规则来操作；要是一般的宅基地分配，那就按照正常的申请程序走就行。所以呀，大家要是想申请宅基地，得先弄清楚村里的相关规定，这样才能顺利地申请到合适的宅基地。拉萨法务
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老宅基地改建可以向左右移吗[律师回复] 老宅基地改建能不能向左右移，得看具体情况： 一、符合规划和审批要求的情况 要是打算改建老宅基地并想向左右移动，那得先向当地的乡镇人民政府或者街道办事处提出申请。等获得了相关的规划许可和建设审批手续后，还得注意改建后的宅基地位置和范围得符合要求，不能违反土地利用总体规划以及村庄规划等规定。只有这样，在规定允许的范围内，才可以适当向左右移动宅基地。比如说，有的地方在规划中明确了宅基地的建设范围和方向，只要在这个范围内，经过审批后合理地向左右移动改建，就是被允许的。 二、未获审批或违反规划的情况 要是没有经过审批就擅自改动宅基地，或者移动后超出了批准的用地范围，又或者违反了规划要求，那这种行为就是违法的。相关部门一旦发现，有权要求改正。要是情节严重，可能还会面临拆除违法建筑等处罚。就像有些人为了扩大自家宅基地面积，未经允许就随意向左右移动扩建，这种行为肯定是不行的。 总之，要是老宅基地改建想向左右移动，必须先把合法的审批手续办好，然后严格按照规定来进行改建。这样既能保证自己的改建行为合法合规，也能避免后续因为违规而带来不必要的麻烦和损失。拉萨法务
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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