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房产证是夫妻二人名字离婚怎么办
[律师回复] 房产证上有夫妻二人名字,离婚时那可是有多种处理方式。要是夫妻俩能坐下来好好商量,那可就省事,直接约定好房子归谁,后续过户等事情都能搞定,谁得到房子,就得给对方相应的补偿。要是商量不拢,就得按照出资情况,还有照顾子女和女方权益这些原则来判决房子归谁。拿到房子的一方得给另一方支付折价款。 另外,还能通过打官司让法院来分割房子,双方可以竞价,价高者得,没得到房子的一方能拿到补偿;或者把房子拍卖、变卖,卖得的钱大家一起分。反正到底怎么处理,得根据具体的情况来定,不能一概而论。
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男方收入高女方收入低离婚怎么分
[律师回复] 离婚时,夫妻共同财产一般是要平均分割的。就像男方收入高,女方收入低,这财产分割可不能单纯按收入高低来分比例,得综合考虑双方在婚姻里的贡献,还有婚姻存续期间各自财产的增值情况之类的。要是婚后买的像房产这类重要财产,通常是以评估价为依据来分割的。像存款这类财产,一般就是按双方实际拥有的金额平均分配。不过要是其中一方有过错,比如说重婚、虐待家人、遗弃家庭成员之类的,那无过错方就可以要求损害赔偿,在财产分割的时候也能适当照顾照顾无过错方。 总之,离婚财产分割得根据具体的情况全面地判断,得以公平合理为原则,这样才能保障双方的合法权益。
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起诉离婚的财产怎么分配
[律师回复] 法律分析: 起诉离婚时财产分配有明确原则,共同财产先协议后判决,个人财产归个人。常见共同财产如工资等,婚前财产及人身损害赔偿等为个人财产。婚后购房一般属共同财产,婚前购买登记在一方名下则为个人财产。分配时需考虑实际情况和贡献等因素,具体方案依案而定。 提醒: 起诉离婚财产分配要清晰区分共同财产和个人财产,协议处理时要公平合理,法院判决也会综合多方面因素。不同案情差异大,建议咨询专业律师获取更准确分析。
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离婚车祸赔偿金归谁
[律师回复] 法律分析: 车祸赔偿金因其具有特定人身属性,一般不被视为夫妻共同财产。若用于补偿车祸直接导致的损失,如医疗费用等,归受害人所有;若用于弥补家庭共同财产损失,可合理分配。 提醒: 在离婚时,务必明确车祸赔偿金的具体用途和归属,避免因财产分割问题产生纠纷。不同情况需具体分析,若不确定,建议咨询专业律师以保障自身合法权益。
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离婚房子给孩子怎么签协议才有效果
[律师回复] 法律分析: 离婚协议中约定将房子给孩子是一种常见的做法,通过明确房产信息、归属以及双方协助办理手续和违约责任等内容,能在一定程度上保障孩子的权益。但需注意,仅靠协议本身并不足以完成房产所有权的转移,还需办理正式的过户手续。 提醒: 签署离婚协议时要确保双方真实意愿,对房产描述准确无误。同时,要关注办理过户手续的时间和流程,避免因一方拖延或拒绝导致手续办理受阻。不同情况的离婚协议可能存在差异,建议咨询专业律师以获取更准确的法律建议。
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法院拍卖房产税费怎么计算
法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算,房产过户费大概在80元左右,印花税占到房产拍卖价格的0.1%,买方要缴纳的个人所得税是1%,拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。
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2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么
不动产证和房产证的区别是证件名称不一样,制作机关不一样,产权证书的编号也不一样,通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属,房产证是由房管局制作的,不动产权证书由国土部门制作。
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天?
1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天(晚育) 15(难产) 15天(多胞胎每多生一个婴儿)。
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