婚姻家庭 法律问答
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婚前房子婚后过户给女方算女方财产吗[律师回复] 结论： 婚前房子婚后过户给女方，一般情况下算女方财产，但有特殊约定的除外。 法律解析： 1、根据我国《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。所以当婚前房子过户到女方名下后，从物权角度看，其所有权通常归女方。 2、不过，如果在过户时双方明确约定该房产为夫妻共同财产，那么就应当按照约定来确定房产的归属。比如签订了书面协议表明是共同财产，这种情况下房产就不属于女方个人财产。 3、若没有特殊约定，该房产一般会被认定为女方的个人财产，离婚时通常不会作为夫妻共同财产分割。但实际情况中，还需结合过户手续等多方面因素判断。 如果对婚前房产婚后过户的相关法律问题还有疑惑，建议向专业法律人士或者我进一步咨询，以便更好地维护自身权益。5解答 5w浏览
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如果离婚有财产纠纷怎么处理[律师回复] 离婚时的财产纠纷，通常有以下这些处理途径。一开始，夫妻双方可以坐下来好好协商，努力达成一份关于财产分割的协议，要知道，这样的协议在法律层面那可是有很强的约束力的。要是协商没法达成一致，那就可以向法院提起诉讼。在起诉的时候，一定要把相关的财产证据准备像什么房产证、银行存款的证明之类的。法院，会综合考虑财产的实际情况，还有双方在婚姻中的过错程度等各种因素，然后来确定财产的分割比例。一般来说是遵循平均分割的原则，不过要是有特殊情况，那也会进行相应的调整，比如说一方因为自己的过错导致了离婚，那无过错的一方就可以适当多分得一些财产。而且在整个诉讼过程当中，必须要严格遵循法律程序和证据规则，只有这样，才能更好地保障自己的合法权益。总而言之，离婚财产纠纷的处理，得依据法律的规定，再结合具体的情况，通过协商或者诉讼等方式来把问题给解决。5解答 4.8w浏览
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夫妻共同财产按揭房怎么分的[律师回复] 结论： 夫妻共同财产中的按揭房分割方式有两种，未取得完全产权时归一方所有并由其还贷款，取得完全产权时协商或按原则判决。 法律解析： 在婚姻关系中，对于共同财产中的按揭房，由于其特殊的产权状态和还款情况，法律作出了这样的规定。当房屋尚在按揭中未取得完全产权时，为了保障房屋的实际使用和还款的连续性，法院通常会作出上述判决，这样既避免了房屋的闲置，也能合理分担债务。而当房屋已取得完全产权，双方协商不成的情况下，法院会综合考虑出资情况、子女和女方权益等因素来判决，将房屋判归更有能力和贡献大的一方，同时给予另一方相应补偿，以体现公平原则。需要注意的是，每个案件的实际情况都不同，相关证据也会影响判决结果，比如出资的凭证、对家庭的贡献等。如果您在夫妻共同财产的按揭房分割方面有疑问或需要帮助，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将根据您的具体情况为您提供准确的法律建议和解决方案。5解答 4w浏览
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婚前买房按揭婚后办证是共同财产吗[律师回复] （一）如果是婚前一方按揭买房，婚后办理房产证这种情况，要明确房产归属，关键在于证明购房款来源是婚前个人财产。比如保存好支付首付款的相关凭证，像银行转账记录，若能清晰显示该款项是婚前从自己账户转出用于支付购房首付，这对认定房产为个人财产很有帮助。 （二）对于婚后夫妻共同还贷部分，要保留好还贷的相关记录。比如每月从夫妻共同账户还款的银行流水记录等，以便后续准确确定共同还贷的具体金额。 （三）关于房产增值部分，一般需要专业的评估机构进行评估，确定房产增值的具体数额，从而计算出共同还贷部分相对应的增值部分。 法律依据： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。5解答 3.7w浏览
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律师说法·婚姻家庭
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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2024年度高龄产妇产假国家规定是多少天？1、产假期间职工享受基本工资待遇。2、98天 30天（晚育） 15（难产） 15天（多胞胎每多生一个婴儿）。4.1w浏览 2024-11-11
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