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计算购房违约金上限该采用什么方法
[律师回复] 1.约定情形:合同有约定违约金的,通常按约定执行。不过,若约定违约金比实际损失高太多(一般超过损失的百分之三十),当事人可要求法院或仲裁机构适当降低。 2.法定情形:合同没约定违约金的,损失赔偿按违约造成的损失算,含履行合同可获利益,但不超违约方预见范围。计算时要收集实际损失证据,由法院或仲裁机构判断。
律图林芝
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