婚姻家庭 法律问答
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婚前买的房变成共同财产该如何处理[律师回复] 结论： 婚前购买的房屋可通过签订书面婚内财产协议和办理产权变更登记变为夫妻共同财产。 法律解析： 依据《中华人民共和国民法典》，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有，约定应当采用书面形式，婚内财产协议对双方具有法律约束力。所以夫妻签订书面协议约定婚前房产归双方共同所有是合法有效的途径。而办理产权变更登记，将另一方名字添加到房产证上，从物权角度完成了房产共有的公示，使房产成为夫妻共同财产。不过，协议内容需符合法律规定，否则可能无效，办理产权变更时要按不动产登记机构要求提供相关材料。如果在将婚前房屋变为夫妻共同财产的过程中遇到法律问题，欢迎向专业法律人士咨询。律图平台咨询...
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婚后买房时婚前协议到底有没有效[律师回复] 结论： 婚后买房时婚前协议一般有效，若协议存在欺诈、胁迫等情形，或违反法律强制性规定、违背公序良俗则可能无效。 法律解析： 依据民法典，具备行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律和行政法规强制性规定且不违背公序良俗这三个条件的民事法律行为有效。若婚前协议对婚后财产包括婚后所购房屋归属等有明确约定，且满足上述有效条件，该协议对夫妻双方有法律约束力，像约定婚后购买房屋归一方所有，这是双方自愿的财产分配安排，法律认可。但要是协议存在欺诈、胁迫等情形，或违反法律强制性规定、违背公序良俗，就可能被认定无效。如果对婚前协议的效力存在疑问，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台专业咨询...
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儿子婚前买房这财产要怎么算[律师回复] 法律分析： （1）儿子全款购房且房产登记在其名下，依据民法典规定，此房产属于婚前个人财产。在婚姻关系结束时，另一方没有权利要求分割该房产，这是对个人婚前财产的保护。 （2）儿子婚前贷款买房并登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。虽然离婚时房产所有权仍归儿子，但婚后共同还贷部分及对应财产增值部分，儿子需对另一方进行补偿。因为这部分是夫妻共同投入与增值的结果。 （3）儿子婚前买房登记在双方名下，通常视为对另一方的赠与，房产成为夫妻共同财产。离婚时按照共同财产分割原则处理，保障了双方在财产上的合理权益。 提醒：婚前房产归属情况复杂，不同情形对应不同法律处理方式。若遇到类似问题，因具体案情有别，建议咨询以获取精准分析。平台专业咨询...
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