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农村邻里房屋土地纠纷怎么处理
[律师回复] 若因土地权益产生纷争,各方当事人皆可尝试以友好协商方式加以化解,亦可寻求村社居民自治组织、乡镇行政机关等第三方机构进行调解处理。如当事方不愿进行此类协商或调解程序,或者经协商、调解仍无法达成共识的话,则可选择向专门设立的农村土地承包仲裁机构提出仲裁请求,或是径直向法定管辖法庭发起诉讼。 然而值得注意的是,对于农村土地承包仲裁机构所作出的仲裁决定,若有任何异议,当事人皆有权在收到裁决书的次日起三十个自然日内向上诉法院提起诉讼。倘若超过这一期限仍未提起诉讼的话,那么该裁决将自动视为具有法律约束力和生效力。
延安法务
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租赁土地是否有土地使用权
[律师回复] 在我国,国有土地使用权确实可以进行抵押借款活动,然而在实际操作过程中,还有诸多相关法律知识需要我们特别关注。以下为您阐述五大关键点,希望能够帮助您更好地理解国有土地使用权抵押贷款这一复杂而重要的金融工具。 首先,无偿取得的国有划拨土地使用权不得直接用于抵押。 其次,抵押的前提是拥有土地使用权。也就是说,房地产开发公司或者企业必须先与政府达成土地出让合同,且缴纳足够的地价款后,方能持有土地使用证,具备合法途径进行土地使用权的抵押。如果缺少这些必要条件,那么土地使用权的抵押将会被视为无效。 此外,抵押行为必须以书面形式达成,这也是法律规定之一。 再次,土地使用权的抵押必须遵循“土地使用权与地上建筑物一致”的原则。在进行土地使用权抵押的情况下,其地上建筑物以及其它附属设施以及所有相关权益也会随之一并抵押。因此,在签署土地使用权抵押协议之前,务必仔细勾勒出地上建筑物和附属设施以及它们所产生的权益详情。 再者,出于保险考虑,若土地使用权上存在建筑物或其他附属设施,抵押人必须对地上建筑物办理完备的保险手续,且在保险单上明确标注抵押权人为首要受益人。 同时,保险合同的期限还需超过抵押协议的期限。 最后,土地使用权的抵押必须经过相应的注册程序已经成为法律规定的事项之一。
汉中法务
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农村堤坝属于谁的
[律师回复] 在农村地区,私人鱼塘所处的堤坝归属于负责建设的当事人所有。倘若该构筑物是合法建造成立的,其效力将从竣工那一刻起生效,业主便能有权按照相关法律法规来独享对自身不动产的占有权、使用权、收益权以及处分权。
咸阳法务
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村里建设,破坏村村道路,村上有这个权力吗
[律师回复] 你好,我们咨询是免费的,根据案情给您报价,我们收费很良心 您放心吧
王金龙律师
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土地没有签合同算不算承包
[律师回复] 确实如此。从2003年3月1日起,我们所熟悉的“30年不变”的土地承包合同制度,就正式运作起来了。耕地的承包期限订为三十年整,草地则在三十年到五十年之间浮动,林地的承包期限则设定在三十年至七十年间;对于那些特殊的林木资源,其林地的承包期限,只要经过国务院林业行政主管部门许可,便可适当延长。即便是那些未经书面合同实操的口头承包协议,也都依法确认其法律效应。当然,在这承包土地的过程中,遇到了国家因行征用的话题,赔偿问题又该如何处理呢?按着我国《土地管理法》及其相应施行细则的规定,如果土地未到承包期限,当需要征收承包土地的时候,征地的补偿费用会移交给农村经济集体所有,至于安置补偿金、地上附着之物以及青苗补助等,均归属于承包人所有。
汉中法务
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律师说法·征地拆迁
房地产企业土地使用税如何征收?
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额:一般规定每平方米的年税额,大城市1、5元至30元。中等城市1、2元至24元。小城市0.9元至18元。县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
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上虞农村宅基地审批政策
1、申请受理。2、联合踏勘。3、批前公示。4、旧房处置。5、联审联批。6、拆旧验收。7、打桩放样。8、砌基复核。9、验收发证。
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广东婚假包含星期六日吗?
广东婚假包含星期六日,当然了,如果说请婚假的时候是在工作日的话,那么就不包括周六周日,这也就意味着周六周日仍然是劳动者正常的休息的日期。一般情况下婚假是三天的时间。
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