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夫妻共同签字贷款离婚怎么处理[律师回复] 夫妻共同签字贷款的确属于夫妻共同债务，离婚时通常需夫妻共同偿还。即便双方约定由一方承担，此约定也仅在夫妻内部生效，无法对抗债权人，债权人有权向双方追讨还款。 1. 明确责任范围：夫妻应清楚共同债务需共同承担这一原则，不能因离婚而逃避对债权人的还款责任。 2. 考虑分担因素：根据双方经济状况、过错等确定分担比例。经济能力强的一方可多担些，存在重婚、家暴等过错导致离婚的一方，也应适当多承担债务。 3. 遵循公平原则：处理共同债务要综合考量，以公平合理为准则，既保障债权人合法权益，也维护离婚双方合法权益。建议夫妻在离婚时，理性协商债务分担问题，若协商不成，可通过法律途径解决。律图咸阳
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借款人用房子抵押公证后有效吗[律师回复] （一）明确公证和抵押登记的不同作用。办理房产抵押公证主要是对双方关于抵押事宜的意思表示以及相关合同进行证明，让其证据效力更强。比如在后续发生纠纷时，公证过的内容能更有力地证明双方当时的约定。但要清楚，它并不等同于抵押权设立有效。 （二）重视抵押登记。根据法律规定，以房屋等不动产作抵押的，必须办理抵押登记，抵押权是从登记的时候才开始设立的。这是确保抵押权有效性的关键步骤。 （三）及时办理登记手续。在完成房产抵押公证后，要尽快到相关的不动产登记部门去办理抵押登记手续。因为如果只进行了公证而没有办理抵押登记，当出现债务偿还纠纷时，出借人就没办法就抵押物优先受偿。只有办理了登记手续，在借款人无法履行还款义务时，出借人才能依法通过法定程序处置抵押物来实现自己的债权。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海域使用权、正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。律图榆林
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二次抵押给个人怎么办理[律师回复] 二次抵押给个人，这事儿可得留意！首先得经过原抵押权人的同意，要是没这一步，那可就违约。就好比你要借别人钱，得先得到人家同意才行。 接着，得给抵押物做个评估，搞清楚它到底值多少钱，能抵押多少额度。就像给一件宝贝估个价，心里有数。办理的时候，双方得签个二次抵押合同，把抵押物范围、抵押金额、还款期限这些都明确写清楚，就像签个协议，大家都有个底。然后拿着相关资料去不动产登记中心办理抵押登记手续，像抵押合同、抵押物的产权证明之类的。登记完了，抵押权就设立，个人也就有了二次抵押权。不过要注意，不同地区的办理流程和要求不太一样，可不能乱来，得严格按照当地规定来。而且二次抵押风险相对高些，抵押物价值要是波动了，可能影响抵押权的实现，所以可得谨慎操作。律图商洛
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律师说法·债权债务
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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退休拿退休金还可以领低保金吗？如果是拿的退休金不一定能够再领取低保。虽然低保和退休金他都是国家给人民发放的生活补助，但是退休金通常是当事人已经缴纳了15年的社保，然后才会有的，而低保他是国家给一些特别低收入的人群做出的最低生活保障。1.5w浏览 2024-11-11
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职工养老保险可以补交吗养老保险是可以往前进行补缴的，但不能一次性进行补缴。但补缴的方式是以个人名义参加养老保险的，如果出现漏缴的情况是不能够进行补缴的，只有因单位原因造成的漏缴才能够进行补缴。如果单位没有给参保人开户，是只能补交养老保险的。3w浏览 2024-11-11
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