房产纠纷 法律问答
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配偶优先购买权必须交全款吗[律师回复] 法律分析： （1）配偶在共有财产相关情形下拥有优先购买权，这是法律赋予的权益。 此权益旨在保障配偶在财产交易中的特殊地位，维护其对共有财产的合理权益。 （2）付款方式并非强制要求全款。 法律尊重当事人之间的意思自治，只要双方能就付款方式达成合理且合法的协议即可。像分期付款这种常见方式，只要对期限、金额等明确约定且不违法，就具有法律效力。 （3）交易对方若明确要求全款支付且理由合理，配偶无法满足时，优先购买权行使可能受限 。 这体现了交易中双方权益的平衡，并非配偶优先购买权绝对不受限制。 提醒： 涉及配偶优先购买权交易时，提前明确付款方式要求。若对交易中的权利义务存疑，建议咨询专业法律人士。律图榆林
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装修房子应该给装修工人怎样买保险[律师回复] 1. 建筑施工人员团体意外伤害保险比较常见。它能保障装修工人在施工时，要是因为意外出现身故、伤残这类情况。 2. 雇主责任保险主要是保障雇主。要是雇员在工作时的行为导致了第三者人身伤亡或者财产损失，雇主需要承担经济赔偿责任，这个保险就能发挥作用。 3. 人身意外伤害保险可以单独给装修工人买。当装修工人遭受意外伤害时，能得到相应的经济补偿。 买保险的时候，得弄清楚保险责任、保险期限、保险金额这些关键条款，选那些信誉好的保险公司。另外，合同里要把双方的权利义务写明白，比如工人得遵守安全规定等，这样能避免之后出现纠纷。要是碰到大型装修工程或者情况比较复杂的，最好咨询下专业的保险顾问或者律师，保证保险方案既合理又合法。陕西法务
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买房双方协议书有没有法律效益的规定[律师回复] 1. 通常情况下，一份合法有效的买房双方协议书，得满足这些条件：一是双方要有相应的民事行为能力；二是意思表示得是真实的；三是内容不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。 2. 协议书里得把房屋的基本信息、价格、付款方式、交付时间等关键内容写清楚，别模棱两可的。 3. 要是能经过公证就更好了，公证后的协议书法律效力会更强。 4. 如果有一方存在欺诈、胁迫等让意思表示不真实的情况，那这份协议有可能会被认定为无效，或者是可以撤销的。 5. 双方签字盖章后，协议书就算是成立了，但不一定马上就生效，可能还得满足约定的生效条件或者法定生效条件。 总之，买房双方签的协议书得符合法律规定，这样才能保障双方的合法权益。陕西法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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