房产纠纷 法律问答
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拖欠物业费收到法院调解书怎么办[律师回复] 法律分析： （1）法院调解书是重要法律文书，签收后与判决书效力等同。收到后应第一时间查看各项内容，明确自身义务与履行期限等关键信息。 例如其中关于义务的具体界定、履行期限的起止时间等都需清晰知晓。 （2）若认可调解内容，就必须严格履约。像按时足额缴纳拖欠物业费这类义务，绝不能拖延。否则，物业公司有申请强制执行的权利。 不履行的结果是多样的，从财产被处理到个人征信受影响。 （3）在调解书送达前，若觉得调解不合理，可反悔，法院会重新判决。但要有正当理由，重大误解、显失公平等属于合理范畴。 签收后反悔难度大增，要慎之又慎。 提醒： 收到法院调解书务必认真查看内容；签收前慎重考虑，签收后积极履行，有疑问及时咨询。律图汉中
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物业纠纷律师费用收取标准是多少[律师回复] 法律分析： （1）案件标的额影响律师收费。物业纠纷中涉及的物业费、赔偿款等金额是重要考量。金额越大收费越高，按比例收取，不同标的额区间对应不同比例，如 10 万元以下部分与 10 至 50 万元部分收费比例有别。 （2）案件复杂程度左右收费高低。简单的物业费追缴纠纷，处理相对轻松，收费较低；而涉及物业合同条款解释、公共区域权益争议等复杂问题，律师投入更多时间精力，收费也就更高。 （3）地区差异导致收费不同。经济发达地区因经济水平和律师市场行情等因素，收费普遍高于欠发达地区，并且收费方式多样，包括按件、按标的额比例、风险代理等。 提醒： 物业纠纷找律师时，提前了解收费标准，与律师充分协商确定具体费用 。律图延安
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物业费长时间不交会被起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）业主与物业公司的物业服务合同建立起了法律关系，按时缴纳物业费是业主应尽的合同义务。这种义务具有法律约束力，违反则构成违约行为。 （2）物业公司在多次催缴物业费无果后，为维护自身合法权益，有权通过法律途径解决。起诉是其可行的手段之一，这是法律赋予的权利。 （3）诉讼中，证据至关重要。物业服务合同明确双方权利义务，欠费明细清晰呈现欠费情况，催缴记录证明物业已履行催缴责任，这些证据是物业胜诉的关键。 （4）法院判决具有强制执行力。若业主被认定欠费且无合理理由，不仅要补交物业费，还可能承担违约金等额外费用。若不履行判决，物业申请强制执行会对业主产生诸多不利影响。 提醒： 按时交物业费，对服务有异议及时合法沟通，避免法律风险。律图延安
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被困电梯可以要求赔偿吗[律师回复] 通常来讲，要是被困在电梯里呢，是可以要求赔偿的。《中华人民共和国民法典》里有规定呢，像宾馆呀、商场呀、银行呀、车站呀、机场呀、体育场馆呀、娱乐场所这类经营场所或者公共场所的经营者、管理者，还有群众性活动的组织者，如果他们没尽到安全保障的义务，给别人造成了损害，那就得承担侵权责任。 要是电梯出故障把乘客困住了，并且电梯管理方存在没定期维护呀、没按时检查电梯之类安全保障义务履行得不好的情况，那乘客就有权利让电梯管理方承担赔偿责任。赔偿的范围包括看病的医疗费呀、护理的护理费呀、出行的交通费呀等等这些为了治疗和康复而支出的合理费用，还有因为耽误工作而减少的收入之类的。 不过呢，如果是因为不可抗力这种没法预料、没法避免的原因导致电梯故障然后乘客被困了，那电梯管理方可能就不用承担赔偿责任。陕西法务
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律师说法·房产纠纷
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失业保险条例2024年是如何规定的失业金领取标准是什么：1、失业人员失业前所在单位和本人按规定累计缴费时间满1年不足5年的，累计缴费时间每满1年的，可领取3个月失业金。2、满5年不足10年的，从第5年开始，累计缴费时间每增加1年增加1个月的失业金，最长为18个月。满10年及以上的，为24个月。2.1w浏览 2024-11-11
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小微企业所得税优惠政策《财政部国家税务总局关于进一步扩大小型微利企业所得税优惠政策范围的通知》（财税[2015]99号）自2015年10月1日起至12月31日，对年应纳税所得额在20万元到30万元（含30万元）之间的小型微利企业，其所得减按50%计入应纳税所得额，按20%的税率缴纳企业所得税。3.6w浏览 2024-11-11
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物业公司注册流程应该怎样办理在我国相关的物业公司在注册时，相关的注册应按照股东的出资比例、公司类型、名字进行确定后递交证明材料，由我国的工商部门进行审核办理。相关的工商部门按照上交的材料，对这类公司的注册进行审核办理。1.4w浏览 2024-11-11
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