刑事辩护 法律问答
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取保候审要担保吗[律师回复] 取保候审需担保，我国规定了保证人保证和保证金保证两种方式，且只能择一使用。 保证人保证要求有合格保证人，其需与本案无牵连，有履行保证义务的能力，享有政治权利且人身自由未受限，还有固定住处和收入。保证人要监督被保证人遵守规定，发现违规及时报告。 保证金保证是由被取保候审人交纳一定数额保证金，起点为一千元，具体数额综合多方面因素确定。若被取保候审人违反规定，部分或全部保证金会被没收；若遵守规定，结束时保证金退还。 解决措施和建议：申请取保候审时，应根据自身情况合理选择担保方式。选择保证人保证时，要确保保证人符合条件；选择保证金保证时，要了解保证金数额确定规则，遵守规定避免保证金被没收。律图榆林
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被拘两次提审后能否取保[律师回复] 法律分析： （1）被拘两次提审后能否取保并非绝对，关键在于是否符合法定的取保候审条件。这些条件包括可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑，以及可能判处有期徒刑以上刑罚但采取取保候审不致发生社会危险性等多种情形。 （2）司法机关在判断时会全面考量多方面因素。案件性质和情节严重程度是重要参考，若情节较轻，取保可能性相对较大。嫌疑人的悔罪表现也很关键，积极悔罪的更易获得认可。同时，社会危险性是核心考量因素，若对社会无潜在威胁，更符合取保要求。 （3）符合条件时，嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或辩护人可提出申请，司法机关会在三日内作出决定。 提醒： 不同案件情况差异大，能否取保需具体分析。建议咨询专业人士进一步评估。律图榆林
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取保候审可以缩短时间吗[律师回复] 1.取保候审通常不能主动缩短时间，不过在特定情况下可提前解除。期限最长十二个月，期间若发现不应追究责任或取保候审条件消失，比如被逮捕，司法机关应及时解除，同时要通知被取保候审人和有关单位。若司法机关查明案件事实，符合后续诉讼程序条件，取保候审也会结束。 2.针对此有如下建议：对于犯罪嫌疑人或被告人来说，应积极配合调查，争取立功等表现，可能会在一定程度上有助于后续处理。司法机关方面，要严格依照法定程序，及时准确判断是否符合提前解除条件，提高办案效率，以保障当事人合法权益，避免不必要的羁押或限制。同时在解除取保候审时，确保通知工作的及时性和准确性。律图安康
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律师说法·刑事辩护
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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